Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1.

2100 København Ø

Fra Estate

Boligen har

• Altan
• Sydvendt
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher baseline på 9,4 mio kr, men har betydelige fordelsfaktorer: elevator, stor altan med udsigt over fredede Heibergs Have, og moderne stand fra 1999 adskiller den positivt fra ældre comps. Prisbilled blandt 100 m² 3-værelses comps ligger omkring 95–102 k/m², og denne boligs præstimerede opgradering og eksklusiv beliggenhed med grønt perspektiv retfærdiggør ca. +8 % til ca. 10,2 mio kr.

Mægler skriver

Øverst med elevator, stor altan og udsigt/adgang til Heibergs Have Sjældent udbudt ældrevenlig lejlighed med elevator, egen parkeringsplads og en af Østerbros mest attraktive beliggenheder I det eksklusive Rosenvængets Hovedvej-kvarter ligger denne lyse og velindrettede lejlighed med udsigt over den fredede Heibergs Have – et af Københavns mest stemningsfulde og historiske grønne anlæg. Her får du en sjælden kombination af fredelige omgivelser, moderne komfort og kort afstand til alt det, der gør Østerbro til et af byens mest eftertragtede kvarterer. Lejligheden Den rummelige entré byder velkommen og giver en naturlig adgang til boligens veldisponerede planløsning. Lejligheden rummer to store og regulære soveværelser med nydelige parketgulve, gode indretningsmuligheder og masser af skabsplads. Badeværelset imponerer med sin størrelse og rummelighed, hvor der er god plads til at bevæge sig. Her er separat bruseniche, vaskesøjle og skridsikre klinker, der øger både komforten og sikkerheden i den daglige brug. Boligens naturlige samlingspunkt er den store opholdsstue, hvor det moderne køkken ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med alle nødvendige hårde hvidevarer, mens de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald dagen igennem. Fra stuen er der direkte udgang til den store øst-/sydvendte altan med en smuk udsigt over den fredede Heibergs Have. Her er god plads til både spisebord, loungemøbler og blomsterkrukker, så altanen bliver et naturligt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Solen kan nydes fra morgenstunden og langt op ad dagen, mens de grønne omgivelser skaber en helt særlig ro – en kvalitet, som er sjælden at finde så centralt på Østerbro. Lejligheden sælges som et dødsbo. Ejendommen Ejendommen er opført i 1999 og fremstår moderne, præsentabel og særdeles velholdt. Her får du elevator direkte til etagen, niveaufri adgang, privat kælderrum samt egen parkeringsplads foran ejendommen – en eftertragtet luksus på Østerbro. Derudover er der gæsteparkeringspladser til ejendommens besøgende. Som beboer får du samtidig adgang til den fredede Heibergs Have – et unikt grønt åndehul med en spændende historie. Haven blev anlagt i 1800-tallet og forbindes blandt andet med digteren Johan Ludvig Heiberg og hans hustru Johanne Luise Heiberg. Beliggenheden Rosenvængets Hovedvej-kvarter hører til blandt Københavns mest eksklusive boligområder. Her bor du omgivet af smukke ejendomme, brede alléer og grønne omgivelser, samtidig med at byens mange tilbud ligger lige om hjørnet. Trianglen, Metroen, Fælledparken og Søerne nås på få minutters gang, ligesom Nordre Frihavnsgades populære caféer, specialforretninger og restauranter ligger tæt på. Via tunnelforbindelsen er der desuden nem adgang til Nordhavn med havnebad, promenade, restauranter og det levende maritime miljø. Her får du en bolig, hvor beliggenhed, komfort og livskvalitet går op i en højere enhed. Kombinationen af elevator, egen parkeringsplads, stor altan med udsigt over Heibergs Have og en af Østerbros mest attraktive adresser gør denne lejlighed til en sjælden mulighed. Klik her for at følge os på Instagram og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro Klik her for at like os på Facebook og se skuffesager og nyheder før de kommer på nettet Estate Østerbro

Lignende boliger

Holsteinsgade 25, 3.

2100 København Ø

11.995.000 kr.

Østerbrogade 35D, st.

2100 København Ø

3.345.000 kr.

Strandboulevarden 35, 3. tv.

2100 København Ø

16.995.000 kr.

Johannes V. Jensens Alle 54, 3. th.

2000 Frederiksberg

10.995.000 kr.

Herninggade 9, 5. tv.

2100 København Ø

5.595.000 kr.

Tagensvej 47, 3. 17.

2200 København N

5.495.000 kr.

Odensegade 18, 5.

2100 København Ø

15.187.000 kr.

Strandboulevarden 36, st. th.

2100 København Ø

9.995.000 kr.