Toftegårds Plads 10, 4. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan

Homies prisvurdering

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 99 m² med 3 rum fra 1932 med moderne opdateringer, altan og høj placering med udsigt. Comps viser omkring 71–77 kr/m² for sammenlignelige aldersklasser og størrelse; baseline på ca. 71.500 kr/m² giver 7,08 mio. Boligens høje beliggenhed, altan mod grønne gårdrum og indflytningsklar stand med stuk taler for den øvre del af spændet, men færre værelser end flere comps holder prisen moderat.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20266.995.000 kr.
• Nuværende pris6.750.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

Denne 99 m² store ejerlejlighed i Valby forener klassisk arkitektur fra 1932 med moderne opdateringer og en central placering. Boligen er kendetegnet ved et rigt lysindfald, der fremhæves af de store vinduespartier og en rummelig indretning. Fra lejlighedens høje placering nydes et åbent kig over nærområdet, hvilket giver en følelse af luft og overskud i hverdagen. Boligen henvender sig til køberen, der prioriterer en kombination af historisk atmosfære, moderne komfort og en yderst praktisk beliggenhed tæt på byens puls. Indvendigt byder lejligheden på en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligen rummer to stuer, hvoraf den ene kan anvendes som soveværelse efter behov. Det moderne køkken er opført i stilrene materialer med god arbejdsplads og integreret spiseplads, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt. Badeværelset er ligeledes opdateret med tidløse løsninger og praktiske faciliteter. Gennemgående trægulve, pæne vægge og detaljer som stuk skaber en sammenhængende bolig, der står indflytningsklar. Fra køkkenet er der direkte udgang til en altan, som vender mod ejendommens grønne og ugenerede gårdmiljø. Her er plads til et mindre bord og stole, hvilket giver mulighed for at nyde udelivet med kig over det fælles udeareal, hvor der findes faciliteter som legeplads til børn. Udsigten fra stuen mod det åbne byrum giver et fint lysspil gennem hele dagen, og de velindrettede kvadratmeter sikrer, at boligen fungerer i hverdagens skiftende behov, fra afslapning til hjemmearbejde. Beliggenheden i Valby er yderst fordelagtig for pendlere og familier. Indkøb klares nemt hos den lokale MENY, der ligger lige i nærheden, og transportmulighederne er i top med kort afstand til Valby Station og busforbindelser fra Toftegårds Plads. For børnefamilier er hverdagen praktisk med Valby Folkebørnehave få minutter væk og Vigerslev Allés Skole inden for 700 meter. De rekreative muligheder findes ved Storbyhaven, der tilbyder grønne områder til gåture og leg, hvilket binder bylivet sammen med roen i nærområdet.

Lignende boliger

Toftegårds Plads 6, 3. tv.

2500 Valby

7.250.000 kr.

Toftebakkevej 14, st.

2500 Valby

4.495.000 kr.

Toftegårds Allé 43, 2. tv.

2500 Valby

6.695.000 kr.

Valhøjvej 15, st. tv.

2500 Valby

4.995.000 kr.

Toftegårds Allé 49, 1. th.

2500 Valby

6.275.000 kr.

Toftegårds Allé 45, 1. tv.

2500 Valby

6.800.000 kr.

Valby Maskinfabriksvej 15, 2. th.

2500 Valby

7.750.000 kr.

Roskildevej 149, 1. th.

2500 Valby

3.595.000 kr.