Azaleagangen 54
2300 København S
Fra Estate
6.495.000 kr.
Fundet af Homie for 12 dage siden
Åbent hus
- Søndag 2. aug., kl. 11.45–12.15
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 92 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2023
- Energimærke
- B
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Egen have
- Højt til loftet
- Gulvvarme
6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,2–7,2 mio. kr.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Boligen er nybygget i 2024 med høj kvalitet, moderne udstyr og energieffektivitet, som adskiller den positivt fra de ældre comps. Med 92 m² og 4 værelser ligger den tæt på comps-husets median kr/m² for nye, moderne boliger (54.000-72.000 kr/m²), men baseline på 5,7 mio. virker let høj; en justering ned til omkring 6,2 mio. afspejler prisen på lignende moderne nybyggeri fra 2016-2024 i området.
Mægler skriver
Området:Azaleagangen 54 ligger i et roligt og særdeles børnevenligt område af Sundby, hvor grønne fællesarealer,legepladser og stisystemer binder kvarteret sammen. Her bor du i fredelige omgivelser med kort afstandtil skole, daginstitutioner, indkøb og gode transportmuligheder, mens både Amager Fælled og AmagerStrand er inden for få minutters cykeltur. Ejendommen:Selvom ejendommen oprindeligt er fra 1950, er huset reelt nybygget i 2024, hvor kun fundament blevbevaret. Resultatet er en moderne og arkitektonisk charmerende bolig i høj kvalitet med rene linjer, flottematerialer og en tidløs udstråling. Hele huset har gulvvarme, energivenlige løsninger og et udtryk, derskiller sig positivt ud i området. Indretningen:Boligen byder på et imponerende køkken-alrum og stue i ét med dramatisk loft til kip, store glaspartier ogovenlysvinduer, der giver et fantastisk lysindfald. Fra rummet er der adgang til to hemse – perfekte somhyggerum eller ekstra opbevaring. Derudover får du tre gode soveværelser, to stilrene badeværelser ogen funktionel planløsning til den moderne familie. Haven er solrig det meste af dagen og giver plads tilbåde leg, afslapning og udemiljø.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Lignende boliger
Azaleagangen 20
2300 København S
4.995.000 kr.
Hovmålvej 54
2300 København S
6.995.000 kr.
Persiensvej 14
2300 København S
12.995.000 kr.
Sirgræsvej 22
2770 Kastrup
7.995.000 kr.
Ejler Billes Allé 130, 1. tv.
2300 København S
6.995.000 kr.
Strandlodsvej 13A, 2. th.
2300 København S
7.495.000 kr.
Engvej 104
2300 København S
10.995.000 kr.
Nordlundsvej 50
2650 Hvidovre
6.695.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede i går.