← Tilbage til boliger
77 m2 lejlighed med fantastisk sydvendt altan - UDEN BOPÆLSPLIGT, billede 1 af 3
1 / 3

Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 3. 2.

2300 København S

Fra Home.dk

6.095.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
77
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2019
Etage
3
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,7 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps på størrelse (77 m²), etage (3.), årgang (2019) og energimærke (A2020), men baseline på 6,5 mio. kr ligger højt sammenlignet med mest relevante comps. De to nærmeste sammenligninger (76-77 m², 2-rum, 2019/2027) solgte for 5,995-5,999 mio. kr; justeringen ned afspejler dette, samt at sydvestvendt altan og moderne faciliteter allerede værdisættes i beskrivelsen uden at løfte over markedsniveauet.

hyggeligcentralt

Mægler skriver

Stue

Når du træder ind i lejligheden bliver du mødt af en indbydende stue, der smelter sammen med køkkenet og skaber et åbent og rummeligt miljø. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og bader rummet i en varm glød, som giver en behagelig og indbydende atmosfære. Her leves livet i et flow fra den hyggelige sofakrog og videre til spisebordet, hvor man samles til måltider og gode stunder i godt selskab.

Køkken

Køkkenet smelter sammen med stuen og skaber et åbent og rummeligt miljø.

Altan

Den sydvestvendte altan er et sandt plus til denne lejlighed. Her kan du nyde din morgenkaffe med udsigt til Amager Fælled og lade tankerne vandre over byens tage, mens du nyder den friske luft og solens stråler. Altanen bliver hurtigt et favoritsted for både afslapning, læsning og små sammenkomster med venner og familie.

Øvrigt

Ejendommen byder på attraktive fællesfaciliteter, der løfter hverdagen. Her er der adgang til et moderne fitnessrum med tilhørende steam-room, hvor du kan træne og efterfølgende slappe af i rolige omgivelser. Derudover råder beboerne over en indbydende fælles tagterrasse – et oplagt sted at nyde solen, samles med naboer eller tage en pause med udsigt over området. Lejlighedens beliggenhed kombinerer det bedste af begge verdener: et pulserende byliv og rolige, naturskønne omgivelser. Behovet for hverdagsindkøb dækkes let med supermarkeder som Føtex og Netto blot en kort køretur væk. Offentlig transport er også inden for rækkevidde med nærmeste busstoppesteder og metrostationer som Islands Brygge. Denne bolig er ikke bare et sted at bo – det er et sted at leve livet fuldt ud. Denne arkitekttegnede perle skal opleves i virkeligheden for at få sin fulde virkning.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordhavn

35 25 12 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.