← Tilbage til boliger
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Kongeæblevej 3

2500 Valby

Fra EDC

8.750.000 kr.

Vurderet 17% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 07.15–15.00
  • Torsdag 6. aug., kl. 07.15–15.00
Værelser
3
Størrelse
104
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2020
Etage
3
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator
  • Parkering

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,9 mio. kr.

17% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 104 m² 3-værelses ejerlejlighed fra 2020 på 3. sal, sammenlignelig med comps af samme byggeklasse. Baseline på 7.573.458 kr justeres ned med ca. 1,2 %, da boligen mangler beskrivelse af særlige kvaliteter (moderne finish, udsigt, altan) som nogle comps har; medianpris/m² blandt 2020-ejerlejligheder ligger omkring 72.000-76.000 kr/m², hvilket giver ~7.480.000 kr.

Prishistorik hos Homie

  • Til 27. jul. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.750.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

modernelyscentraltbørnevenligt

Mægler skriver

Køkken/alrum

Hjertet i lejligheden er det skønne køkken/alrum med masser af lys, udsigt og plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en solrig altan, som skaber en naturlig forlængelse af opholdsrummet.

Stue

Fra stuen har man stort ovenlysvindue der giver et fantastisk lysindfald, himmelkig og det fungerer samtidig som åbning til tagterrassen, der kan tilgås via den fine trappe.

Soveværelser

Lejligheden byder på en fleksibel planløsning med mulighed for op til 3 soveværelser.

Badeværelse

Stort badeværelse med separat bruseniche og vaske faciliter.

Tagterrasse

Lejligheden har egen privat tagterrasse direkte fra lejligheden, hvor udelivet og udsigten virkelig kan nydes.

Kælder

Der er elevator i ejendommen der går direkte ned til kælderen, hvor der er kælderrum og man har mulighed for at købe sælgers p-plads med el-stander – en attraktiv og fremtidssikret løsning.

Fællesarealer

Ejendommen tilbyder et hyggeligt gårdmiljø med legeplads samt en stor fælles tagterrasse, hvor man kan nyde udsigten og fællesskabet med naboerne.

Område og transport

Grønttorvet rummer alt hvad man har brug for i dagligdagen med indkøb, cafeer og butikker ca. fem minutter fra lejligheden samt metroen tæt på. Naturen kan nydes i den skønne Grønttorvsparken, som også er få meter fra lejligheden. Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, dyr, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport og metro. Der kører busser på begge sider af Grønttorvet og både Vigerslev Allé Station og København Syd med både tog, bus og metro, kan nås på ca. 10 min.

Øvrigt

Lejligheden er øverst. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.