Hededammen 7

2730 Herlev

Fra Nybolig

Boligen har

• Egen have
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 95 m² med 3 værelser fra 1968, velholdt med moderne køkkenudstyr, to badeværelser og stort kælderareal plus stor grund. Comps på samme størrelse (91-102 m²) med 3-4 værelser ligger omkring 48.000-55.000 kr/m², hvilket giver baseline på 4.607.000 kr. Boligen adskiller sig positivt med nyrenoveret køkken og funktionelt layout, men mangler energimærkning og har færre værelser end nogle comps. Fair pris ligger omkring 50.000 kr/m² eller 4.750.000 kr, tæt på baseline men med mindre justering for renovering og moderne stand.

Mægler skriver

Denne villa i Herlev kombinerer et lyst og åbent boligmiljø med en funktionel indretning. Ejendommen byder på 95 kvadratmeter bolig i stueplan suppleret af en rummelig kælder på 95 kvadratmeter, hvilket giver plads til både familieliv og alsidige aktiviteter. Med en grund på 810 kvadratmeter er der rig mulighed for udeliv i private rammer. Boligen fremstår velholdt og indbydende med et godt flow mellem rummene, hvilket skaber en sammenhængende atmosfære gennem hele huset. Hjemmets centrale omdrejningspunkt er den lyse stue, hvor brede glaspartier inviterer lyset indenfor og skaber en direkte forbindelse til haven. Indretningen inkluderer tre værelser, der giver fleksible muligheder for soveværelser, børneværelser eller et kontor til hjemmearbejde. Køkkenet er indrettet med fokus på funktionalitet og moderne æstetik med mørke fronter, der står i flot kontrast til de lyse vægge. Med to badeværelser i boligen er hverdagens logistik for en familie optimeret, og kælderen tilføjer ekstra kvadratmeter med disponible rum, der kan tilpasses individuelle behov. Den store have fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, hvor den hævede træterrasse inviterer til ophold under åben himmel. Her kan morgenkaffen nydes i fredelige omgivelser med udsigt over den grønne have, der tilbyder rigelig plads til leg og aktiviteter. Ejendommen råder desuden over en carport, der gør hverdagen praktisk med nem adgang til boligen. De udendørs arealer er anlagt med fokus på privatliv, hvilket gør haven til et ugeneret fristed, hvor sommerens timer kan tilbringes i ro. Beliggenheden i Herlev er målrettet børnefamilien, der værdsætter en hverdag med kort afstand til dagligdagens faciliteter. Daginstitutionen Hedelyngen og Lindehøjskolen ligger tæt på, hvilket letter morgenrutinerne for børnefamilier. Indkøbsmuligheder som Netto findes inden for en radius af 500 meter, mens Herlev-Hallen tilbyder gode rammer for sport og fritidsaktiviteter i samme afstand. Naturen er ligeledes inden for rækkevidde med Sømosen cirka 1,0 kilometer væk, som danner en naturskøn ramme om gåture og frisk luft i hverdagen.

Lignende boliger

Hedelyngen 24

2730 Herlev

6.995.000 kr.

Syvendehusvej 21

2730 Herlev

7.995.000 kr.

Krumstien 16

2730 Herlev

6.750.000 kr.

Jens Bornøs Vej 42

2970 Hørsholm

8.995.000 kr.

Topasvej 34

2730 Herlev

8.995.000 kr.

Møllevænget 40

2970 Hørsholm

19.995.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.