Monica Zetterlunds Vej 3, 4. 4.
2450 København SV
Fra Home.dk
5.500.000 kr.
Vurderet til markedsprisFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 67 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 2019
- Etage
- 4
- Energimærke
- A2015
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Vandudsigt
- Sydvendt
- Kælder
7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 5,6–6,0 mio. kr.
til markedsprisBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen er nybygget (2019) på øverste etage med primær placering, dual altaner og vandkig – præmier som comps fra 2019-2020 med tilsvarende layout og energistandard handler omkring 5.900-6.100 kr/m². Target er mindre (67 m² mod 76-77 m²) og 2-værelses mod nogle 3-værelses comps, hvilket retfærdiggør moderat nedgang fra 5.900-6.095 kr/m² comps til ca. 86.500 kr/m² (baseline baseline * 1,05).
Prishistorik hos Homie
- Til 30. jul. 20265.650.000 kr.
- Nuværende pris5.500.000 kr.
Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Mægler skriver
Altan
Mod syd forlænges boligen af en altan med kig til vandet. Mod vest åbnes der tilmed op til en fransk altan. Der er sol det meste af dagen på altanen mod syd, og det hyggelige uderum giver endda kig til kanalen og bådene, der lægger til rundt om hjørnet.
Entré
Indenfor fordeler den praktiske entré samtlige rum, og her er der fin plads til overtøjet.
Badeværelse
Badeværelset med adskilt brus, væghængt toilet og vaskemaskine.
Soveværelse
Soveværelset, hvor der åbnes op til lejlighedens vestvendte franske altan. Værelset vender desuden roligt ind mod gården.
Køkken og stue
Køkken og stue går i ét i et åbent køkken-alrum med adgang til den sydvendte altan, og med altanerne i begge ender, de brede vinduespartier og placeringen på fjerde sal er man lovet lys dagen lang.
Kælderrum
Der medfølger desuden et kælderrum til lejligheden.
Øvrigt
Sydhavnens Sluseholm er både rolig og livlig, og i én af bydelens nyere ejendomme står en fin toværelses lejlighed til salg. Den ligger på øverste etage og har et skønt lysindfald. Den moderne ejendom blev opført så sent som i 2019, og derfor er man lovet komfort og gode faciliteter. Lejligheden er lige til at flytte ind i, og så har den ejendommens bedste placering på øverste og fjerde etage, hvor lysindfaldet er allerbedst. Der er også plads til udeliv omme bag bygningens ydermure, hvor der i gården er grønne omgivelser, orangeri og bænke. Vandet kommer helt tæt på med adresse her på Sluseholmen, og der er ganske få skridt til havnen, havnebadet, caféerne, takeawaystederne og 365discount. Sidstnævnte ligger på den anden side af gaden. Med Sluseholmen Metrostation 2 minutters gågang væk og busstop næsten lige uden for døren mangler man ikke noget.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Projekt København
33 33 03 05
Lignende boliger
Cylindervej 15, 2. th.
2450 København SV
7.395.000 kr.
Havneholmen 20, st. th.
1561 København V
10.995.000 kr.
Cylindervej 31, 2. tv.
2450 København SV
6.495.000 kr.
Cylindervej 17, st. th.
2450 København SV
5.995.000 kr.
Tallinngade 8, 4. tv.
2150 Nordhavn
14.750.000 kr.
Cylindervej 18, st.
2450 København SV
5.995.000 kr.
Strandlodsvej 17C, 5. tv.
2300 København S
8.995.000 kr.
Lille Strandvej 26, 3. 4.
2900 Hellerup
6.695.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.