← Tilbage til boliger
Moderne toværelses med solrig altan på Sluseholmen, billede 1 af 3
1 / 3

Monica Zetterlunds Vej 3, 4. 4.

2450 København SV

Fra Home.dk

5.500.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
67
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2019
Etage
4
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Kælder

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,0 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er nybygget (2019) på øverste etage med primær placering, dual altaner og vandkig – præmier som comps fra 2019-2020 med tilsvarende layout og energistandard handler omkring 5.900-6.100 kr/m². Target er mindre (67 m² mod 76-77 m²) og 2-værelses mod nogle 3-værelses comps, hvilket retfærdiggør moderat nedgang fra 5.900-6.095 kr/m² comps til ca. 86.500 kr/m² (baseline baseline * 1,05).

Prishistorik hos Homie

  • Til 30. jul. 20265.650.000 kr.
  • Nuværende pris5.500.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

hyggeliglys

Mægler skriver

Altan

Mod syd forlænges boligen af en altan med kig til vandet. Mod vest åbnes der tilmed op til en fransk altan. Der er sol det meste af dagen på altanen mod syd, og det hyggelige uderum giver endda kig til kanalen og bådene, der lægger til rundt om hjørnet.

Entré

Indenfor fordeler den praktiske entré samtlige rum, og her er der fin plads til overtøjet.

Badeværelse

Badeværelset med adskilt brus, væghængt toilet og vaskemaskine.

Soveværelse

Soveværelset, hvor der åbnes op til lejlighedens vestvendte franske altan. Værelset vender desuden roligt ind mod gården.

Køkken og stue

Køkken og stue går i ét i et åbent køkken-alrum med adgang til den sydvendte altan, og med altanerne i begge ender, de brede vinduespartier og placeringen på fjerde sal er man lovet lys dagen lang.

Kælderrum

Der medfølger desuden et kælderrum til lejligheden.

Øvrigt

Sydhavnens Sluseholm er både rolig og livlig, og i én af bydelens nyere ejendomme står en fin toværelses lejlighed til salg. Den ligger på øverste etage og har et skønt lysindfald. Den moderne ejendom blev opført så sent som i 2019, og derfor er man lovet komfort og gode faciliteter. Lejligheden er lige til at flytte ind i, og så har den ejendommens bedste placering på øverste og fjerde etage, hvor lysindfaldet er allerbedst. Der er også plads til udeliv omme bag bygningens ydermure, hvor der i gården er grønne omgivelser, orangeri og bænke. Vandet kommer helt tæt på med adresse her på Sluseholmen, og der er ganske få skridt til havnen, havnebadet, caféerne, takeawaystederne og 365discount. Sidstnævnte ligger på den anden side af gaden. Med Sluseholmen Metrostation 2 minutters gågang væk og busstop næsten lige uden for døren mangler man ikke noget.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Projekt København

33 33 03 05

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.