← Tilbage til boliger
Elegant 2-værelses lejlighed i charmerende baghus omgivet af en grøn oase og fransk altan på Frederiksberg C., billede 1 af 3
1 / 3

Rosenørns Alle 43A, 1.

1970 Frederiksberg C

Fra Home.dk

5.595.000 kr.

Vurderet 11% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
2
Størrelse
56
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1875
Etage
1
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Sydvendt

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,3 mio. kr.

11% over markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 5,1 mio. kr justeres ned med ca. 1 % på grund af mindre areal (56 m²) og lavere energimærke (D) sammenlignet med flere comps. Boligens gode stand, fransk altan og attraktiv beliggenhed ved Forum og Landbohøjskolens Have modsvarer dette, men størrelsen på comps'ene ligger overvejende højere, hvilket justerer værdien let ned.

hyggeligcentralt

Mægler skriver

Alrum

Entréen leder ind i alrummet, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Gulvene er pæne, væggene er nydeligt malet.

Køkken

Køkkenet er lækkert med en hvid backsplash, integreret ovn, og så er der også opvaskemaskine. Der er en skøn fransk altan lige ved siden af køkkenet.

Soveværelse

Boligen afrundes med soveværelset, som har indbygget skabsplads.

Badeværelse

Badeværelse en suite i en fornem størrelse med separat brus.

Altan

Der er en skøn fransk altan lige ved siden af køkkenet – et fantastisk grønt åndehul inde fra egen bolig.

Beliggenhed

Sjældent er 56 kvadratmeter givet så godt ud, og sjældent ser man samtidig så meget charme og en så god beliggenhed på én gang. Det er en meget attraktiv toværelses lejlighed i et baghus på Rosenørns Allé med Forum næsten som nabo og Landbohøjskolens Have blot et par gader væk. Lejligheden ligger oppe på første sal; let hævet over det hele og alligevel uden overboer. Nærmiljøet er imidlertid lige så herligt med spisemuligheder en masse særligt langs H. C. Ørsteds Vej, mens du har Forums varierede gesjæfter og metroen godt 200 meter herfra. Hverdagens stille pauser kan gå igennem Landbohøjskolens grønne rammer, eller du kan bevæge dig ned forbi piletræerne langs Søerne 600 meter fra din hoveddør. Du har i det hele taget det meste inden for gåafstand, og ellers kan du cykle til shoppingmulighederne i bl.a. Frederiksberg Centeret og på Gammel Kongevej på under fem minutter, og omtrent samme tid tager det at nå indgangen til Frederiksberg Have.

Øvrigt

Du skal se næk på en gemt lille perle, der er trukket væk fra vejen. Ejendommen har stået her siden 1875, så cyklen kan stå trygt herhjemme, og derudover hører der en smuk, lille have til ejendommen, hvor den gamle beplantning har sat sig rigtigt godt over årene. Der er et dannebrogsvindue mod sydvest. Det er en virkelig lækker base at komme hjem til.

Om kommunen

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Mægler

home Frederiksberg C

31 16 18 18

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.