Rosenørns Alle 43A, 1.
1970 Frederiksberg C
Fra Home.dk
5.595.000 kr.
Vurderet 11% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 2
- Størrelse
- 56 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1875
- Etage
- 1
- Energimærke
- D
Boligen har
- Altan
- Egen have
- Sydvendt
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 4,9–5,3 mio. kr.
11% over markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Baseline på 5,1 mio. kr justeres ned med ca. 1 % på grund af mindre areal (56 m²) og lavere energimærke (D) sammenlignet med flere comps. Boligens gode stand, fransk altan og attraktiv beliggenhed ved Forum og Landbohøjskolens Have modsvarer dette, men størrelsen på comps'ene ligger overvejende højere, hvilket justerer værdien let ned.
Mægler skriver
Alrum
Entréen leder ind i alrummet, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen. Gulvene er pæne, væggene er nydeligt malet.
Køkken
Køkkenet er lækkert med en hvid backsplash, integreret ovn, og så er der også opvaskemaskine. Der er en skøn fransk altan lige ved siden af køkkenet.
Soveværelse
Boligen afrundes med soveværelset, som har indbygget skabsplads.
Badeværelse
Badeværelse en suite i en fornem størrelse med separat brus.
Altan
Der er en skøn fransk altan lige ved siden af køkkenet – et fantastisk grønt åndehul inde fra egen bolig.
Beliggenhed
Sjældent er 56 kvadratmeter givet så godt ud, og sjældent ser man samtidig så meget charme og en så god beliggenhed på én gang. Det er en meget attraktiv toværelses lejlighed i et baghus på Rosenørns Allé med Forum næsten som nabo og Landbohøjskolens Have blot et par gader væk. Lejligheden ligger oppe på første sal; let hævet over det hele og alligevel uden overboer. Nærmiljøet er imidlertid lige så herligt med spisemuligheder en masse særligt langs H. C. Ørsteds Vej, mens du har Forums varierede gesjæfter og metroen godt 200 meter herfra. Hverdagens stille pauser kan gå igennem Landbohøjskolens grønne rammer, eller du kan bevæge dig ned forbi piletræerne langs Søerne 600 meter fra din hoveddør. Du har i det hele taget det meste inden for gåafstand, og ellers kan du cykle til shoppingmulighederne i bl.a. Frederiksberg Centeret og på Gammel Kongevej på under fem minutter, og omtrent samme tid tager det at nå indgangen til Frederiksberg Have.
Øvrigt
Du skal se næk på en gemt lille perle, der er trukket væk fra vejen. Ejendommen har stået her siden 1875, så cyklen kan stå trygt herhjemme, og derudover hører der en smuk, lille have til ejendommen, hvor den gamle beplantning har sat sig rigtigt godt over årene. Der er et dannebrogsvindue mod sydvest. Det er en virkelig lækker base at komme hjem til.
Om kommunen
Frederiksberg Kommune
- Kommuneskat
- 24,5%
- Grundskyld
- 3,1 promille
- Indbyggere
- ca. 106.200
Mægler
home Frederiksberg C
31 16 18 18
Lignende boliger
Frederiksvej 20, 1. tv.
2000 Frederiksberg
6.995.000 kr.
Finsensvej 13C, 5. th.
2000 Frederiksberg
5.695.000 kr.
Martensens Alle 11, 3.
1828 Frederiksberg C
14.995.000 kr.
Forhåbningsholms Alle 11A, 2. tv.
1904 Frederiksberg C
15.495.000 kr.
Platanvej 22C, 2. th.
1810 Frederiksberg C
8.995.000 kr.
Grundtvigsvej 4, 2. tv.
1864 Frederiksberg C
6.495.000 kr.
Ingemannsvej 30, 2. tv.
1964 Frederiksberg C
7.250.000 kr.
Gammel Kongevej 142, 4. tv.
1850 Frederiksberg C
11.995.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.