Vamdrupvej 22

2610 Rødovre

Fra Nybolig

Boligen har

• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk gulstensvilla fra 1938 med god stand og lys planløsning, sammenlignelig med 1940'er-1960'er comps omkring 50-65 kr/m². Baseline på 6,44 mio. justeres ned ca. 4% til 6,2 mio. da boligen mangler moderniseringer som findes hos flere comps, men den velholdte stand og større grundareal (634 m²) samt kælderen (100 m²) understøtter en pris i det øvre segment blandt klassisske 4-værelses villaer.

Mægler skriver

Velholdt gulstensvilla med 101 kvm beboelse og 100 kvm kælder i Rødovre Denne indbydende villa på 101 kvadratmeter byder på en gennemtænkt planløsning, der forener boligens oprindelige kvaliteter med en funktionel indretning. Hjemmet fremstår lyst og venligt med trægulve, der skaber en varm atmosfære gennem stuerne. Med en grund på 634 kvadratmeter får man masser af luft omkring sig, og den medfølgende kælder på 100 kvadratmeter giver gode rammer for hobbyrum, vaskefaciliteter eller opbevaring. Boligen er ideel for dem, der søger en klassisk villa med gode kvadratmeter og en placering tæt på hverdagens fornødenheder. Indenfor mødes man af en entré, der fordeler adgangen til villaens rum. Stuen fungerer som boligens centrale samlingspunkt, hvor de brede vinduespartier inviterer lyset ind og giver et direkte kig til den grønne have. Fra stuen er der adgang til husets værelser, som tilbyder fleksibilitet til både soveværelse, børneværelse eller kontor. Køkkenet er praktisk indrettet med plads til madlavning og hverdagsmåltider, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt. Kælderen supplerer beboelsen med flere disponible rum, der giver rig mulighed for at skabe ekstra plads til familiens behov. Haven er en sand oase, der strækker sig bag huset med en frodig græsplæne og opvokset beplantning, som sikrer privatlivet. Terrassen er placeret, så den fanger solens stråler, og udgør det naturlige sted for afslapning eller middage under åben himmel. Den direkte udgang fra stuen til terrassen gør det nemt at integrere inde- og udelivet, især i sommerhalvåret. Foran huset findes carport, som beskytter bilen mod vind og vejr, og grundens størrelse giver plads til både leg i haven og muligheden for at indrette forskellige hyggekroge, hvor roen kan nydes. Villaen er placeret i et fredeligt kvarter i Rødovre, hvor hverdagens logistik glider ubesværet. Med kort afstand til Damhus Sø er der rig mulighed for gåture og løb i naturskønne omgivelser. Børnefamilier vil sætte pris på den korte gåafstand til børneinstitutionen Søtorp og den nærliggende Hendriksholm Skole. Indkøb klares nemt hos den lokale købmand i nærområdet, og det effektive busnet ved Randrupvej sørger for nem transport mod København og omegn, hvilket gør hverdagen bekvem for alle familiens medlemmer.

Lignende boliger

Slotsherrensvej 212

2610 Rødovre

4.695.000 kr.

Kamstrupvej 21

2610 Rødovre

7.995.000 kr.

Damhus Boulevard 74

2610 Rødovre

8.995.000 kr.

Rødovrevej 308

2610 Rødovre

4.495.000 kr.

Rødovrevej 21

2610 Rødovre

8.195.000 kr.

Rødovre Parkvej 2B, 2610 Rødovre

3.795.000 kr.

Elvergårdsvej 12A

2610 Rødovre

9.495.000 kr.

Hviddingvej 64B

2610 Rødovre

5.495.000 kr.