Høeghsmindevej 63C

2820 Gentofte

Fra Carlsson Living

Homiies prisvurdering

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Mægler skriver

Nogle huse bliver renoveret. Andre bliver tænkt helt på ny. Det gamle ledvogterhus på Høegsmindevej 63C hører til den sidste kategori. Huset blev oprindeligt opført som tjenestebolig for DSB’s ansatte og var i DSB’s eje, indtil de nuværende ejere – hvoraf den ene er arkitekt – overtog det og gentænkte ejendommen fra bunden. For blot to år siden stod kun hovedhusets ydermure tilbage. Der blev gravet omkring en meter ned, isoleret og etableret fjernvarme, gulvvarme samt nye rør, el og installationer. Ydervægge og tag blev isoleret, og stueplanet blev indrettet med brede Dinesen-planker, et eksklusivt Boffi-køkken og Boffi-badeværelse. På førstesalen findes to gode værelser med loft til kip samt en repos. Annekset på ca. 38 m² er gennemgribende renoveret og velisoleret. Det rummer to disponible rum – ét i hver ende – mens midterpartiet er indrettet med entré, skabsplads, vaskefaciliteter og Boffi-badeværelse. Her er ovenlysvinduer, gulvvarme, nye installationer og tilslutning til samme fjernvarmesystem som hovedhuset. Gulvene i annekset består af de oprindelige massive planker fra hovedhuset, som er nænsomt restaureret planke for planke – en detalje, der vidner om den omhu, som præger hele ejendommen. Hovedhus og anneks udgør tilsammen ca. 120 etagemeter, hvoraf 82 m² er godkendt som boligareal. Annekset er ikke godkendt til beboelse. Haven har bevaret sin naturlige karakter med gamle træer, plads til leg og lange sommeraftener samt carport. Og kribler det i fingrene efter mere plads, tillader lokalplanen en bebyggelsesprocent på 25 % – svarende til ca. 148 m² bolig – forudsat kommunalbestyrelsens godkendelse.

Lignende boliger

Æginavej 20

2300 København S

13.000.000 kr.

Nældebjergvej 1

2670 Greve

8.895.000 kr.

Moltkesvej 22

2000 Frederiksberg

19.995.000 kr.

Ætnavej 5

2300 København S

14.750.000 kr.

Broager 15

2600 Glostrup

10.000.000 kr.

Dronninggårds Alle 34

2840 Holte

14.995.000 kr.

Nordrehøj Alle 3

2770 Kastrup

11.250.000 kr.

Grønnemose Allé 4

2400 København NV

13.495.000 kr.