Nældebjergvej 1

2670 Greve

Fra Robinhus

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1910 har været gennemgribende moderniseret med arkitekttegnet ombygning, hvilket slår igennem både ved 179 kvadratmeter boliguld og betydeligt større grund end sammenlignelige boliger (1.587 kvm mod gennemsnittet på omkring 800 kvm). Muligheden for udstykning af grund samt anneks på 35 kvadratmeter og stor carport på 48 kvadratmeter udgør væsentlige kvaliteter, der berettiger en betydelig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Klassisk bolig fra 1910, som gennem en arkitekttegnet ombygning er blevet forvandlet med fokus på lys, kig og sammenhæng. Tanken bag ombygningen har været enkel, men effektfuld: man skal kunne se igennem huset og opleve en naturlig forbindelse mellem rummene, haven og omgivelserne. Resultatet er en bolig med en helt særlig rumfornemmelse, hvor lyset vandrer gennem hjemmet og skaber en indbydende atmosfære. Boligen rummer 179 veldisponerede m2 i 1 1/2 plan, hvor den oprindelige charme er bevaret og kombineret med moderne løsninger. Hertil kommer en hyggelig udestue fra 2001, der fungerer som et naturligt bindeled mellem inde- og udeliv og giver mulighed for at nyde årstidernes skiften i læ og varme. Der er gulvvarme i hall, køkken, spisestue, lille gæstetoilet , bryggers og badeværelse på 1. Sal Boligen byder på lyse og åbne opholdsrum med plads til både familieliv og gæster, mens de mange vinduespartier inviterer dagslyset helt ind i hjertet af huset. Indretningen er fleksibel og giver gode muligheder for at tilpasse hjemmet til både børnefamilien, parret med pladskrævende hobbyer eller dem, der ønsker hjemmearbejdsplads. På grunden ligger desuden anneks på 35 m2, som kan bruges til alt fra kontor, teenageafdeling eller gæstehus til hobbyrum. Hertil kommer en rummelig carport på 48 m2 samt udhus og flere overdækkede arealer med masser af opbevarings- og anvendelsesmuligheder. En ekstra attraktiv detalje er muligheden for at udstykke en separat grund, hvilket åbner spændende perspektiver for både investorer, familier med fremtidsplaner eller købere, der ønsker at realisere værdien af ejendommens store grundareal. Der er mulighed for at drive liberalt erhverv fra ejendommen. Området: Beliggenheden kombinerer det bedste fra flere verdener. Her bor man med god plads samtidigt med at hverdagens nødvendigheder er inden for bekvem afstand. Greve byder på gode skoler, institutioner, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og nem adgang til både S-tog og motorvej. Samtidig er der kort afstand til strand, grønne områder og naturoplevelser.