Bydammen 33, st. tv.

2750 Ballerup

Fra Estate

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan
• Gulvvarme
• Elevator
• Parkering
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er større end de sammenlignelige boliger (107 kvm mod 76-81 kvm), ligger i nyrenoveret byggeri fra 2021 med energimærke A, og har to badeværelser samt vestvendt altan. Beliggenhed direkte over for Ballerup Station i byens centrum tilføjer væsentlig værdi, som de mindre og ældre sammenligneligt boliger ikke har.

Mægler skriver

Lige over for Ballerup Station ligger denne ejendom fra 2021, som dermed har fået en prominent plads i byens absolutte centrum. Her kan I nu få fat på denne lyse, treværelses hjørnelejlighed, som naturligvis fremstår i upåklagelig og indflytningsklar stand. I indretningen er der endda vægtet to badeværelser, så den fulde komfort er på plads, mens lejligheden desuden ligger i et højt stueplan, hvor I får glæde af en vestvendt altan. Med naboer som gågaden og S-togsstationen er det nemt at gøre brug af byen, og inddrager man Ballerup Centret på den anden side af sporene, er det lokale butiksudvalg mere end godkendt. Dertil får I del i et grønt fællesområde med borde-bænke-sæt, som ligger godt i læ af ejendommen, så det bynære liv får et fredeligt modspil. Det er helt på sin plads at have visse forventninger til et moderne, arkitekttegnet byggeri. Der er elevator i ejendommen, og selvom det kan virke unødvendigt, når lejligheden ligger i stueplan, er det alligevel rart, at de få trappetrin aldrig bliver en udfordring. Indenfor tager en lys og indbydende helhed imod, og pladsen er godt udnyttet. Gulvvarme i alle rum, store vinduespartier og et let, nordisk materialevalg står for den overordnede komfort, mens den gode indretning tager sig af resten. Ved entréen ligger både boligens to soveværelser og de to badeværelser, hvoraf det ene kan udstyres med vaskesøjle. Det øvrige areal indgår i det åbne opholdsmiljø med køkkenet diskret integreret i den ene side. Ved køkkenet har I endvidere adgang til altanen, som med sine 6 m2 har en ganske fin størrelse. Med til lejligheden hører et kælderrum, og ejendommen råder over en parkeringskælder med 43 private pladser, ligesom der også er parkeringspladser på terræn. Kom med på en fremvisning – kontakt os for at høre nærmere.

Lignende boliger

Kirkebjerg Parkvej 10B, 3. th.

2605 Brøndby

3.395.000 kr.

Amagerfælledvej 134, 3. tv.

2300 København S

6.295.000 kr.

Amagerfælledvej 112, 4. tv.

2300 København S

7.495.000 kr.

Amagerfælledvej 120, 2. th.

2300 København S

6.495.000 kr.

Papirøen 73, 3. th.

1436 København K

14.700.000 kr.

Amagerbrogade 217A, 2. tv.

2300 København S

6.795.000 kr.

Brøndbyvestervej 20, 2. 26.

2600 Glostrup

2.495.000 kr.

Bispevej 1A, 2. tv.

2400 København NV

7.695.000 kr.