Alkmaar Alle 29
2791 Dragør
Fra Nybolig
4.995.000 kr.
Vurderet 19% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 6
- Størrelse
- 165 m²
- Grundstørrelse
- 832 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1971
- Energimærke
- C
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Bryggers
33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 6,1–7,2 mio. kr.
19% under markedetBaseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen på 165 m² med 6 værelser ligger let under baseline på grund af en 2003-renovering, som er mindre moderne end flere comps' nyrenovering. Prisen justeres ned ca. 4 % fra baseline for at afspejle den mindre eksklusive stand sammenlignet med nyere renoveringer, mens den rolige beliggenhed, store grund og velholdt tilstand understøttes af comps i samme område.
Mægler skriver
Denne villa på 165 m² fra 1971, renoveret i 2003, er ideelt placeret på en 832 m² stor grund i et roligt villakvarter. Med sine 10 rum giver boligen god plads til enten en stor familie eller til hjemmearbejde og hobbyer. Det velholdte ydre med gul murstensfacade og sort tag skaber et neutralt og indbydende førstehåndsindtryk, mens den skjulte beliggenhed sikrer privatliv. Her får man et hjem, der kombinerer plads, funktionalitet og ro i hverdagen. Indenfor byder huset på en gennemtænkt planløsning, hvor både fællesrum og private områder er klart adskilt. Stuen er rummelig med store vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald gennem hele dagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stue- og spisestueområdet og tilbyder praktiske løsninger med god bordplads og integrerede hvidevarer. På førstesalen finder man yderligere værelser, inklusiv et større rum med walk-in closet og fransk altan, som kan indrettes som soveværelse eller kontor. Badeværelset er lyst og funktionelt med tidløse fliser og vindue til udluftning, mens bryggerset giver direkte adgang til haven. En markant fordel ved denne villa er den store, delvist overdækkede træterrasse, der næsten omslutter huset. Den åbner op mod haven, hvor der er plads til både leg, afslapning og udendørs samvær. Her kan man nyde morgenkaffen i morgensolen eller invitere familie og venner til grillmiddag under åben himmel, uanset vejret. Den frodige og private havegrænse skærmer rummet af, så man oplever ro og plads omkring sig. Beliggenheden sætter en tyk streg under hverdagslivets nemme vilkår med busstoppested tæt på for hurtig adgang til byens centrum. Familier vil sætte pris på den korte afstand til både Skelgårdsskolen og Vuggestuen Ugandavej, der ligger indenfor en radius af ca. 1,2 km. I nærområdet findes også et MENY supermarked cirka 1,1 km væk, hvilket betyder praktisk indkøb lige om hjørnet, og Ugandaskoven få minutter væk tilbyder gode muligheder for gåture og frisk luft. Med sin rummelighed, den gode flow i indretningen og de mange udendørs kvadratmeter er denne villa oplagt for den, der ønsker et hjem med plads til både samvær og privatliv. Her får familien gode rammer med nære faciliteter, samtidig med at den store grund åbner op for et liv tæt på naturen. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne i boligen på nærmeste hold.
Om kommunen
Dragør Kommune
- Kommuneskat
- 24,8%
- Grundskyld
- 8,1 promille
- Indbyggere
- ca. 14.500
Lignende boliger
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.