← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sjølundvej 51

2650 Hvidovre

Fra EDC

7.495.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 08.30–09.30
  • Søndag 16. aug., kl. 08.30–09.30
Værelser
3
Størrelse
155
Grundstørrelse
750
Boligtype
Villa
Byggeår
1963
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Kælder

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,4 mio. kr.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 1963 med 3 rum og 155 m² ligger i samme byggepriode som flere comps, men har færre værelser end flertallet. De tre villaer blandt comps (fra 1963, 1948, 1965) med lignende rumprofil sælges til 55–56 kr/m², hvilket er markant højere end baseline-medianen på ~42–43 kr/m². Dog indikerer mangel på stand- og moderniseringsbeskrivelse samt fravær af positive vibe-tags, at boligen ligger under niveauet for de bedst prissatte sammenligninger; en justering ned til ~41.5 kr/m² afspejler en mindre nedslidt eller mindre moderniseret villa i denne størrelse.

børnevenligtroligt

Mægler skriver

Entré

Rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt adgang til både førstesal og den højloftede kælder.

Stueplan - værelse

I stueplan finder I to gode værelser.

Gæstetoilet

Stilfuldt gæstetoilet på stueplan.

Køkken/alrum

Det imponerende køkken/alrum fra Kvik Køkkener er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der tænkt på både funktionalitet og luksus med blandt andet Quooker, vinkøler og masser af skabs- og bordplads.

TV-stue

Fra køkken/alrummet fører få trin jer ned til den store og hyggelige TV-stue, som med loft til kip, et fantastisk lysindfald og udsigt over haven skaber en helt særlig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den skønne solterrasse.

Førstesal - soveværelse

Førstesalen rummer et stort og indbydende soveværelse.

Hjemmekontorplads

Hjemmekontorplads på førstesalen.

Badeværelse - førstesal

Eksklusivt badeværelse på førstesalen med bruseniche og gulvvarme.

Kælder

Den højloftede kælder giver mange anvendelsesmuligheder og indeholder et stort disponibelt rum, der eksempelvis kan indrettes som hjemmegym, hobbyrum eller teenageafdeling. Herudover er der vaskerum med nyt luft-til-vand-varmeanlæg, viktualierum samt et ekstra badeværelse.

Overordnet design og stil

Boligen fremstår gennemført med smukke gulve med gulvvarme i både stueplan og på førstesalens badeværelse, glatte hvide døre, filtede vægge og flotte gipslofter, som understreger den moderne og indbydende stil.

Terrasser og have

Udendørs venter en skøn, privat have med både træterrasse, fliseterrasse og græsplæne – perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra TV-stuen er der direkte udgang til den skønne solterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag.

Pool

Der forefindes i baghaven en pool med overdækning - denne har sælger aldrig benyttet. Poolen trænger til renovering herunder bl.a. også ny dug.

Forhave og parkering

Forhaven er velanlagt og tilbyder parkeringsplads til to biler samt et stort skur med god plads til haveredskaber, cykler og ladcykel.

Beliggenhed

Skøn og indflytningsklar villa med en attraktiv beliggenhed på en rolig villavej i et eftertragtet kvarter fyldt med børnefamilier. Her bor I tæt på S-tog, gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem.

Om kommunen

Hvidovre Kommune

Kommuneskat
25,4%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 54.200

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36771844

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.