Murmanskgade 3, 4. tv.

2150 Nordhavn

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt badeværelse
• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 117 m² med 3 rum og meget høj stand fra 2017 i Nordhavn. Baseline er 11,5 mio. kr. Comps viser brede prisintervaller, men de nyeste og mest eksklusivt beskrevne 3-rums lejligheder fra 2017-2020 i samme område handles omkring 13-14 mio. kr. Målboligens væsentligt mindre areal end de fleste 4-rums comps og færre værelser reducerer prispotensialet. Justeringen opefter fra baseline afspejler boligens eksklusiv arkitektur, moderne stand, to altaner og prime beliggenhed ved Nordhavn, men holdes moderat da arealinferioritet og færre værelser begrænser værdien.

Mægler skriver

På attraktive Murmanskgade udbydes nu en sjældent udbudt og kompromisløs ejerlejlighed, hvor eksklusiv arkitektur, internationale referencer og en sublim beliggenhed går op i en højere enhed. Her bosætter I jer i første række til det moderne havneliv i det eftertragtede Århusgadekvarter – omgivet af vand, caféer, elegante restauranter og den særlige maritime atmosfære, der har gjort Nordhavn til et af Københavns mest eksklusive kvarterer. Lejligheden imponerer med sine 117 veldisponerede kvadratmeter, hvor materialevalg, lysindfald og rumfornemmelse er tænkt ned til mindste detalje. Smukke trægulve, store panoramavinduer og en gennemført æstetik skaber en raffineret og indbydende boligoplevelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det generøse opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter elegant sammen. Det stilrene designkøkken fremstår eksklusivt og funktionelt med køkken ø og plads til både hverdagsliv og gæstfri middage i elegante omgivelser. Derudover byder lejligheden på to velproportionerede værelser, med mulighed for at lave et ekstra værelse, et eksklusivt badeværelse samt to private altaner, hvor solen og udsigten til vandet kan nydes fra morgen til aften. Ejendommen fremstår arkitektonisk markant med grønne gårdrum, indbydende fællesarealer og en international storbystemning. Her får I en boligoplevelse i absolut særklasse – få skridt fra havnebad, metro, waterfront og alt det bedste, København har at tilbyde. En eksklusiv bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker kompromisløs komfort i en af hovedstadens mest attraktive byde

Lignende boliger

Tallinngade 8, 4. tv.

2150 Nordhavn

14.750.000 kr.

Sundkaj 23

2150 Nordhavn

13.695.000 kr.

Havneholmen 20, st. th.

1561 København V

10.995.000 kr.

Lille Strandvej 26, 3. 4.

2900 Hellerup

6.695.000 kr.

Strandlodsvej 17C, 5. tv.

2300 København S

8.995.000 kr.

Tuborg Havnepark 28

2900 Hellerup

18.000.000 kr.

Tuborg Havnepark 30, 2. th.

2900 Hellerup

18.495.000 kr.

Cylindervej 15, 2. th.

2450 København SV

7.395.000 kr.