Folekær 29
2765 Smørum
Fra Home.dk
9.495.000 kr.
Vurderet 27% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 170 m²
- Grundstørrelse
- 705 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2016
- Energimærke
- A2010
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Pejs
21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,1–8,2 mio. kr.
27% over markedetBaseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Målboligen er fra 2016 med energimærke A2010 og moderne standard, hvilket placerer den blandt de bedre comps. Baseline på 7,68 mio. kr justeres ned ca. 3% da comps fra 2012-2022 med tilsvarende energistandard handler omkring 41.000-44.500 kr/m², hvilket ved 170 m² indikerer en pris omkring 7,0-7,6 mio. kr; den fine stand og centrale beliggenhed i Smørum understøtter øvre del af denne rækkevidde.
Mægler skriver
Køkken-alrum
Det centrale køkken-alrum udgør boligens samlingspunkt. Køkkenet er fra HTH og udført med hvide elementer samt skabe i sort eg, og den markante køkkenø med integrerede siddepladser understreger rummets funktion som samlingssted. Der er også et vinkøleskab.
Dagligstue
Dagligstuen supplerer køkken-alrummet, og i begge opholdsrum er der glimrende lysindfald samt udgange til terrassen. Bemærk den tosidede biopejs fra 2025, som beriger stemningen i aftentimerne.
Værelser
Huset rummer fire værelser. To af værelserne ligger side om side med det ene badeværelse, mens soveværelset ligger separat. Det fjerde værelse er oplagt som gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum.
Badeværelser
Huset har to badeværelser i alt. Soveværelset ligger separat med adgang til eget badeværelse med dobbelt bruseniche.
Have
Haven danner en dejlig ramme om udelivet og er nem at holde. Den består nemlig hovedsageligt af græs, og omkring husets syd- og vestside er terrassen placeret. Ydermere medfølger en overkommelig have med masser af plads til udelivet.
Øvrigt
I et lukket kvarter centralt i Smørum finder I denne indbydende etplansvilla. Ejendommen fra 2016 er optimalt indrettet og udstyret med moderne komfort i god kvalitet. I får også en dobbelt carport og et tilhørende skur. I bosætter jer i et familievenligt kvarter med grønne områder, legepladser og stisystemer, og der er gåafstand til alt, hvad I har brug for. Det inkluderer butikkerne i Smørum Centret og Boesagerskolen samt sportsfaciliteterne, der knytter sig til området. Samtidig bosætter I jer tæt på naturen ved Smørum Golfklub, og sågar motorvejsnettet er let tilgængeligt.
Om kommunen
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Mægler
home Smørum
36 14 10 46
Lignende boliger
Kirsebærvangen 2C
2765 Smørum
4.495.000 kr.
Valmuemarken 4
2680 Solrød Strand
5.695.000 kr.
Sofielundsvej 33
2600 Glostrup
10.495.000 kr.
Ørnevej 4
2970 Hørsholm
8.995.000 kr.
Oliefabriksvej 258
2770 Kastrup
8.495.000 kr.
Humlemarksvej 12
2605 Brøndby
8.000.000 kr.
Violvej 13
2600 Glostrup
5.895.000 kr.
Kongevænget 7
2765 Smørum
6.795.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.