← Tilbage til boliger
Indflytningsklar villa fra 2016 på 170 kvm, billede 1 af 3
1 / 3

Folekær 29

2765 Smørum

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

Vurderet 27% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
170
Grundstørrelse
705
Boligtype
Villa
Byggeår
2016
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,1–8,2 mio. kr.

27% over markedet

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er fra 2016 med energimærke A2010 og moderne standard, hvilket placerer den blandt de bedre comps. Baseline på 7,68 mio. kr justeres ned ca. 3% da comps fra 2012-2022 med tilsvarende energistandard handler omkring 41.000-44.500 kr/m², hvilket ved 170 m² indikerer en pris omkring 7,0-7,6 mio. kr; den fine stand og centrale beliggenhed i Smørum understøtter øvre del af denne rækkevidde.

børnevenligtcentralt

Mægler skriver

Køkken-alrum

Det centrale køkken-alrum udgør boligens samlingspunkt. Køkkenet er fra HTH og udført med hvide elementer samt skabe i sort eg, og den markante køkkenø med integrerede siddepladser understreger rummets funktion som samlingssted. Der er også et vinkøleskab.

Dagligstue

Dagligstuen supplerer køkken-alrummet, og i begge opholdsrum er der glimrende lysindfald samt udgange til terrassen. Bemærk den tosidede biopejs fra 2025, som beriger stemningen i aftentimerne.

Værelser

Huset rummer fire værelser. To af værelserne ligger side om side med det ene badeværelse, mens soveværelset ligger separat. Det fjerde værelse er oplagt som gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum.

Badeværelser

Huset har to badeværelser i alt. Soveværelset ligger separat med adgang til eget badeværelse med dobbelt bruseniche.

Have

Haven danner en dejlig ramme om udelivet og er nem at holde. Den består nemlig hovedsageligt af græs, og omkring husets syd- og vestside er terrassen placeret. Ydermere medfølger en overkommelig have med masser af plads til udelivet.

Øvrigt

I et lukket kvarter centralt i Smørum finder I denne indbydende etplansvilla. Ejendommen fra 2016 er optimalt indrettet og udstyret med moderne komfort i god kvalitet. I får også en dobbelt carport og et tilhørende skur. I bosætter jer i et familievenligt kvarter med grønne områder, legepladser og stisystemer, og der er gåafstand til alt, hvad I har brug for. Det inkluderer butikkerne i Smørum Centret og Boesagerskolen samt sportsfaciliteterne, der knytter sig til området. Samtidig bosætter I jer tæt på naturen ved Smørum Golfklub, og sågar motorvejsnettet er let tilgængeligt.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.