Røde Mellemvej 144

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en nyere villa (2015) med 243 m² og 7 værelser, hvilket placerer den i den øvre del af markedet. Baseline på 14,8 mio. kr. er rimelig, men boligens moderne standard, høj lyskvalitet, velintegreret køkken-opholdsrum og sydvestvendt terrasse samt velanlagt have retfærdiggør en opadrettelse på ca. 2-3 % til omkring 15,2 mio. kr., hvor den ligger mellem moderne/nyere comps og de topmarkerede samtidsboliger.

Mægler skriver

Det er kombinationen af en bekvem beliggenhed midt på Amager og en glimrende villa med ekstraordinært meget lys og plads, der gør denne ejendom til noget særligt. Men ikke nok med det. I får nemlig også fornøjelsen af en velbeplantet og romantisk have med masser af sol såvel som fine parkeringsforhold i indkørslen. Villaen er opført i 2015 med fokus på de bedste materialer og et fantastisk lysindfald, der strømmer ind gennem de mange vinduespartier. Allerede i den højloftede hall mærker man husets lette, lyse atmosfære. Herfra er der adgang til et badeværelse og et værelse, og frem for alt folder et imponerende opholdsrum sig ud bag de franske døre lige fremme. Her smelter køkkenet og spisestuen sammen i ét stort rum med plads til samvær på tværs af aktiviteter. Især køkkenøen med integreret bardisk vidner om rummets funktion som samlingssted. En dagligstue er forenet med køkken-alrummet, og fra begge opholdsrum slår I dobbeltdøre op til terrassen i den sydvestvendte have. Bemærk de perforerede akustiklofter og de lyse plankegulve. Stueetagen er fuldendt af et bryggers med egen indgang og forløb til køkkenet. Ovenpå modtages I af et lyst repos, der adskiller to store værelser fra soveværelsessuiten. Sidstnævnte er udstyret med et walk-through-closet og eget badeværelse, og børn eller gæster kan nemt tilgå yderligere et badeværelse direkte fra reposet. Haven er velanlagt og frodig med et romantisk præg, hvor man kan nyde morgenkaffen, mens fuglene kvidrer, eller invitere vennerne til sommermiddag på terrassen. Huset ligger på en stille villavej i et af Amagers mest eftertragtede områder, hvor I er tæt på metroen ved Bella Center og de mange lækre delikatesser og indkøbsmuligheder i Ørestad. Inden for en kilometer er der sågar uddannelsesinstitutioner, fritidstilbud og meget mere.

Lignende boliger

Røde Mellemvej 104

2300 København S

8.198.000 kr.

Kingstonvej 9

2300 København S

12.995.000 kr.

Hovmålvej 54

2300 København S

6.995.000 kr.

Persiensvej 14

2300 København S

12.995.000 kr.

Nordlundsvej 50

2650 Hvidovre

6.695.000 kr.

A N Hansens Alle 32

2900 Hellerup

45.000.000 kr.

Engvej 32

2300 København S

14.995.000 kr.

Konkylievej 12

2650 Hvidovre

9.495.000 kr.