Johan Kellers Vej 38, st. th.

2450 København SV

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Stuelejligheden på 59 kvm ligger i det øvre segment blandt sammenlignelige boliger i området, primært på grund af den sjældne private have, som giver boligen en kvalitet, de fleste andre lejligheder ikke kan tilbyde. Prisen afspejler denne unikke fordel samt boligens centrale beliggenhed på den lukkede Johan Kellers Vej.

Mægler skriver

LEJLIGHED: Sjældent udbudt stuelejlighed med privat have - en sand oase midt i byen! På den populære og lukkede Johan Kellers Vej finder du denne charmerende og velindrettede stuelejlighed, hvor boligens absolutte højdepunkt er den skønne, private have. Her får du en sjælden mulighed for at kombinere lejlighedslivets bekvemmeligheder med følelsen af eget hus og have. Lejligheden byder velkommen i en praktisk fordelingsentré med adgang til samtlige rum. Her er god plads til både sko og overtøj, ligesom det indbyggede skab giver ekstra opbevaringsmuligheder til hverdagens nødvendigheder. Den lyse og indbydende stue vender mod Johan Kellers Vej og tilbyder god plads til både spisebord og sofaarrangement. Den hyggelige karnap tilfører rummet masser af naturligt lys og understreger boligens charme. Fra stuen træder du direkte ud til lejlighedens helt særlige aktiv – den private have. Her kan sommerdagene nydes i fredelige omgivelser med plads til grill, loungemøbler, leg og hyggelige sammenkomster med familie og venner. En sjælden luksus, som kun de færreste lejligheder kan tilbyde. Køkkenet fremstår klassisk og indbydende med hvide fyldningsfronter, greb og god bordplads. Der er rigeligt med opbevaringsplads i overskabene, og den nuværende ejer har desuden fundet plads til vaskemaskine. Det store vinduesparti sikrer et behageligt lysindfald og gør køkkenet til et rart sted at opholde sig. Badeværelset er udført i lyse brunlige fliser og fremstår velholdt med god plads til brus samt håndvaskmøbel med praktisk opbevaring. Soveværelset ligger roligt mod gårdmiljøet og har en god størrelse med plads til både dobbeltseng, garderobe og eventuel hjemmearbejdsplads. Boligen fremstår generelt i flot stand og er præget af smukke originale plankegulve, som bidrager til den varme og charmerende atmosfære. En ideel bolig til det unge par, den lille familie eller som delelejlighed – og ikke mindst til køberen, der drømmer om sin egen private have uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. EJENDOM: E/F Vestervænget består af knapt 300 beboelseslejligheder i pæn og veldrevet ejerforening. Klassisk ejendom der oprindelig er opført i år 1936, men er løbende vedligeholdt. Man har senest i 2018 fået skiftet faldstammer og vandrør. I 2021 blev det vedtaget at få skiftet vinduer, isolere karnapper og gavle. Det projekt er netop gennemført, så ejendommen i dag står virkelig flot. Man har pæn energimærke i kategori: C. Ejendommen har fjernvarme, adgang til tv/internet gennem Fiberby, som er billigt, fællesvaskeri, beboerrum/festlokale, hobbyrum, dejligt gårdmiljø med flere hyggelige kroge, legeplads og mulighed for grill. Man har brugsret til cykelparkering. Der er både brugsret til kælder- og loftrum. Husdyr og udlejning tilladt. OMRÅDE: Lejligheden ligger i en lille enklave mellem Vesterbro og Sydhavnen, præget af den smukke, grønne Vestre Kirkegård, der som Danmarks største rummer et utal af små kroge og hyggelige bænke, såvel som Terapihaven og Sydhavns Teaters brug af Østre Kapel. Der er både nye hyggelige caféer, havnebad på Teglholmen, specialbutikker, restauranter og Banegaarden i gåafstand, såvel som løbende børne- og kulturarrangementer på den byfornyede Bavnehøj allé. Små stier skyder genvej igennem kirkegården til nærområderne Valby, Sydhavnen, Carlsbergbyen og Vesterbro, der giver mulighed for at opleve både byliv, strand og dyreliv ved det idylliske Karens Minde.

Lignende boliger

Johan Kellers Vej 46, 3. tv.

2450 København SV

3.795.000 kr.

Johan Kellers Vej 59, st. th.

2450 København SV

4.500.000 kr.

Johan Kellers Vej 59, 2. th.

2450 København SV

4.395.000 kr.

Johan Kellers Vej 43, 3. tv.

2450 København SV

4.300.000 kr.

Johan Kellers Vej 43, 2. th.

2450 København SV

3.595.000 kr.

Frederikssundsvej 68I, 2. th.

2400 København NV

5.595.000 kr.

Holger Danskes Vej 28A, st. 1.

2000 Frederiksberg

3.595.000 kr.

Bjelkes Allé 11B, 1. th.

2200 København N

4.395.000 kr.