H.C. Ørsteds Vej 40

1879 Frederiksberg C

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 92 m² med 3 rum fra 1893, svarende til flere nære comps i størrelse og byggeår. Sammenlignelige 92 m² boliger (bygget 1882 og 1905) omsatte for 7,995 mio. kr. og 9,499 mio. kr., og tredjeetagen uden særlige udsigtsforhold matcher ikke de højerprisede renoveringer. Baseline på 8,31 mio. justeres ned til 7,95 mio. for at afspejle markedsprisen på sammenlignelige klassiske ejerlejligheder uden ekstrakvaliteter.

Mægler skriver

På en af Frederiksbergs mest centrale adresser udbydes nu denne fine 4-værelses. Her får man en stemningsfuld bolig fra 1893 med herskabelige detaljer, pæne klassiske plankegulve, en veldisponeret planløsning og en usædvanligt rummelig altan, der fungerer som et skønt uderum i sommerhalvåret. Lejligheden byder på en flot entré og fordelingsgang, hvorfra boligens rum tilgås. Særligt de vestvendte stuer en suite fremstår som lejlighedens naturlige samlingspunkt med et virkelig godt lysindfald, god loftshøjde og en klassisk atmosfære, der giver rummene masser af karakter. Her er god plads til både spiseafdeling, sofamiljø og hyggelige stunder med familie og venner. Altanen er særdeles rummelig og giver rig mulighed for at indrette sig med både bord, stole og beplantning, så udelivet kan nydes i rolige rammer. Her er der god plads til hyggelige stunder med venner og familie. Køkkenet er nyt og fremstår stilrent og indbydende med en moderne indretning, gode arbejdsmuligheder og fin skabsplads. Derudover får man et ekstra værelse, som oplagt kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeforholdene er praktiske med separat toilet og bad, hvilket giver en god hverdagsfunktionalitet. Beliggenheden er helt central på Frederiksberg med alt, hvad hverdagen kræver, lige uden for døren. Her er kort afstand til indkøb, caféer, spisesteder, specialbutikker og gode transportmuligheder, mens både Frederiksbergs grønne områder, bylivet på Gammel Kongevej og det indre København kan nås på få minutter. En klassisk og stemningsfuld Frederiksberg-lejlighed med smukke stuer en suite, flot lysindfald, klassiske plankegulve, nyt køkken og en stor, anvendelig altan – ideel til køberen, der ønsker en central bolig med både charme, rummelighed og moderne komfort. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Lignende boliger

Dr. Priemes Vej 10, 4.

1854 Frederiksberg C

14.300.000 kr.

Henrik Ibsens Vej 1

1813 Frederiksberg C

9.995.000 kr.

Mathildevej 12A, 1.

2000 Frederiksberg

5.750.000 kr.

Rådmand Steins Alle 1, 3.

2000 Frederiksberg

5.995.000 kr.

Ane Katrines Vej 2, 4.

2000 Frederiksberg

5.295.000 kr.

C.F. Richs Vej 114, 2.

2000 Frederiksberg

4.595.000 kr.

Godthåbsvænget 23

2000 Frederiksberg

6.995.000 kr.

Høyrups Alle 15, 1.

2900 Hellerup

12.995.000 kr.