Ellesøpark 53

2950 Vedbæk

Fra Estate

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Egen have
• Højt til loftet
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Ejendommen er omfattende moderniseret i 2022 med jordvarmeanlæg, nye vinduer og renoveret indre, hvilket placerer den i øverste kategori blandt comps. Med 130 m² (plus 70 m² underetage med egen indgang) og 5 værelser i attraktivt Ellesøpark svarer den til højt prissatte nyrenoverede villaer; baseline justeres op omkring 3% for superior stand og eksklusiv dobbelt udnyttelse af ejendommen.

Mægler skriver

For enden af det attraktive Ellesøpark, i et område kendetegnet ved et stærkt, harmonisk og arkitektonisk sammenhængende udtryk, ligger denne gennemmoderniserede villa. Kvarteret er kendt for sin diskrete beliggenhed og sit udseende med udspring i dansk arkitektur hvor helheden fremstår rolig, gennemført og yderst eftertragtet. Boligen rummer 130 m² bolig suppleret af en fuldt udnyttet og udgravet underetage på 70 m², hvilket giver i alt 200 m² ejendom med en sjælden anvendelighed og fleksibilitet. Ejendommen blev omfattende moderniseret i 2022, hvor der med stor respekt for både æstetik, funktionalitet og energimæssig kvalitet er skabt en bolig, der lever op til nutidens krav til komfort og luksus. Underetagen fremstår i høj boligstandard med gulvvarme, god loftshøjde og en naturlig integration i husets samlede planløsning. Med etableringen af egen indgang åbnes der for en lang række anvendelsesmuligheder – forestil dig en eksklusiv gæsteafdeling, vinkælder, træningsrum, teenageafdeling, plads til børnebørn eller et stilfuldt hjemmekontor med separat adgang. I forbindelse med moderniseringen er ejendommen opgraderet med et eksklusivt jordvarmeanlæg med lodret boring, der sikrer energieffektiv og behagelig opvarmning året rundt. Vinduerne er udskiftet til lavenergiruder, og boligens indervægge er gennemgående renoveret, hvilket giver et lyst, tidssvarende og indbydende udtryk i hele ejendommen. Køkken og badeværelser indgår harmonisk i boligens samlede arkitektoniske helhed. På førstesalen er boligen efterisoleret og moderniseret med loft til kip, hvilket tilfører volumen, luft og et smukt lysindfald. Her er i alt 3 soveværelser og 2 badeværelser – en yderst sjælden konfiguration i Ellesøpark – og tilbyder dermed plads og komfort på et niveau, som kun få ejendomme i området kan matche. Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for nem tilpasning, så boligen kan indrettes efter individuelle behov – eksempelvis med færre, men større værelser eller mere åbne opholdsrum. Ejendommen er beliggende på en stor, men samtidig nem og overskuelig grund på 1.367 m², hvor haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her er plads til at nyde udelivet uden at gå på kompromis med en travl hverdag. Haven er solrig, ugeneret og indbydende – og samtidig med en sjælden fornemmelse af at have naturen som nærmeste nabo. Placeringen som sidste ejendom på vejen fuldender oplevelsen. Her er kig over søen og fællesarealerne samt direkte adgang til stisystemet, der fører til Strandvejen og Øresund. Beliggenheden er tilbagetrukket, privat og særdeles eftertragtet – en perfekt balance mellem natur, ro og nærhed til kyst og byliv. En ejendom for den kræsne køber, der søger arkitektonisk kvalitet, fleksible kvadratmeter, energirigtige løsninger og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at overgå.

Lignende boliger

A N Hansens Alle 32

2900 Hellerup

45.000.000 kr.

Kingstonvej 9

2300 København S

12.995.000 kr.

Højbjerg Vang 20A

2840 Holte

12.495.000 kr.

Edlevej 2A

2900 Hellerup

26.000.000 kr.

Sundvænget 1

2900 Hellerup

35.000.000 kr.

Dalsgaardsvej 24

2930 Klampenborg

11.795.000 kr.

Stakkeledet 72

2970 Hørsholm

15.000.000 kr.

Gorkis Alle 4

2860 Søborg

13.600.000 kr.