Spicas Alle 4

2770 Kastrup

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en klassisk villa fra 1930 på 145 m² med god stand, haveidyl og fleksibel layout; comps viser prisintervallet 48–57 kr/m² for sammenlignelige 1920–1950-villae, hvorfor baseline på ~52.500 kr/m² justeres marginalt ned til 51.400 kr/m² for at afspejle at den ligger i det mindre end længste spektrum blandt comps.

Mægler skriver

På en rolig villavej i Tårnby venter denne charmerende villa fra 1930, hvor klassiske detaljer, moderne løsninger og en helt særlig haveidyl går smukt op i en højere enhed. Boligen rummer 180 etagemeter fordelt på en gennemtænkt planløsning med god plads til familielivet, mens den store grund på 800 m² danner en grøn og ugeneret ramme om hverdagen. Her får I et hjem med to stuer, to badeværelser og en indbydende atmosfære, hvor både praktiske behov og hyggelige stunder er tænkt naturligt ind. Den lyse og venlige udestue indbyder til hverdag og afslapning med direkte udgang til haven via den store skydedør. Indenfor mødes I af lyse og indbydende opholdsrum, hvor hjemmets samlingspunkt er det stilrene køkken med køkkenø, god bordplads og en åben forbindelse til boligens opholdsarealer. Her er der rig mulighed for at være sammen på tværs af madlavning, lektielæsning og gæstemiddage. De to stuer giver fleksible indretningsmuligheder med plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og rolige kroge, mens de store vinduespartier trækker dagslyset flot ind og understreger den luftige fornemmelse. Planløsningen fungerer særdeles godt til familien, da opholdsarealerne naturligt samler sig i stueplan, mens soveværelserne er placeret på førstesalen. Det skaber en behagelig opdeling mellem de fælles rum og boligens mere private afdeling. Netop denne opdeling giver også boligen en ekstra anvendelig fleksibilitet, som sælger i dag benytter ved periodevist at udleje førstesalen via Airbnb. Det understreger husets mange muligheder – hvad enten behovet er plads til familien, gæster, teenagerafdeling eller en mere selvstændig afdeling i hjemmet. De to badeværelser er samtidig en stor fordel i hverdagen, hvor morgenrutinerne glider lettere, og hvor boligen også fungerer godt, når der er gæster på besøg. Kombinationen af de gode kvadratmeter, den naturlige rumfordeling og de separate opholdsmuligheder gør huset særligt velegnet til jer, der ønsker en bolig med både nærvær, privatliv og fleksibilitet. Udelivet er noget helt særligt her. Den store, frodige have folder sig ud som en privat oase med rig beplantning, gode opholdszoner og masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Den flisebelagte terrasse indbyder til grillmiddage og lange aftener under åben himmel, mens havens små kroge giver mulighed for morgenkaffe, en stille stund med en bog eller samvær i grønne omgivelser. Som en ekstra stemningsfuld detalje finder I en lille havedam med gangbro, der tilfører haven en næsten eventyrlig karakter. Beliggenheden gør hverdagen både nem og tryg. Her bor I i et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til børnehave på Gemmas Allé, Kastrupgårdsskolen, grønne områder og hverdagens indkøb. Busstoppet ved Skyttehøj ligger næsten lige ved døren, og Tårnby Station nås på cirka 1,5 kilometer, hvilket giver gode forbindelser videre mod både København og resten af Amager. Her får I en bolig, hvor klassisk villacharme, god plads, fleksible anvendelsesmuligheder og en sjældent hyggelig havefornemmelse mødes i en helstøbt ramme om familielivet.

Lignende boliger

Vosborgvej 41

2770 Kastrup

6.750.000 kr.

Knarreborgvej 14

2770 Kastrup

8.295.000 kr.

Liberiavej 41

2770 Kastrup

5.995.000 kr.

Hjallerup Alle 16

2770 Kastrup

10.695.000 kr.

Tyge Krabbes Vej 6, st.

2300 København S

10.995.000 kr.

Sindingvej 12

2770 Kastrup

6.295.000 kr.

Vestbirk Alle 41

2770 Kastrup

5.595.000 kr.

Syriensvej 37

2300 København S

6.495.000 kr.