← Tilbage til boliger
Dejlig villa på 166 kvm med mulighed for at sætte sit eget præg, billede 1 af 3
1 / 3

Krokushaven 6

2765 Smørum

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

Vurderet 31% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 9. aug., kl. 10.00–10.30
  • Søndag 16. aug., kl. 10.00–10.30
Værelser
6
Størrelse
166
Grundstørrelse
383
Boligtype
Villa
Byggeår
1975
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,3–7,4 mio. kr.

31% under markedet

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Boliger i comps varierer betydeligt (30.661–57.775 kr/m²). Målboligen er fra 1975 med original egetparket og spindeltrappe, hvilket betyder den er mindre moderniseret end flere comps, men beskrivelsen indikerer velholdt stand og attraktive kvaliteter (højbeliggenhed, udsigt, to etager, terrasse, have). Baseline på 7.274.268 kr ligger højtere end comps' median omkring 44–45 kr/m² for sammenlignelige lejl i samme størrelse og alder; en moderat downward justering på ca. 2 % afspejler den ikke-renoverede karakter uden at overdrive det.

roligtbørnevenligtgrønt

Mægler skriver

Køkken

På øverste plan samler køkken og alrum sig som et centralt opholdspunkt, hvorfra der er videre forbindelse til stuen og udgang til altanen.

Alrum

På øverste plan samler køkken og alrum sig som et centralt opholdspunkt, hvorfra der er videre forbindelse til stuen og udgang til altanen.

Stue

På øverste plan samler køkken og alrum sig som et centralt opholdspunkt, hvorfra der er videre forbindelse til stuen og udgang til altanen. I underetagen åbner en ekstra stue op for flere anvendelsesmuligheder og giver boligen en ekstra dimension. Rummet ligger lidt for sig selv og egner sig godt til alt fra ophold til hjemmearbejde eller legeområde. Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor grænsen mellem inde og ude udviskes, og haven bliver en naturlig forlængelse af rummet.

Værelser

Antallet af værelser giver plads til både familie og fleksibilitet.

Badeværelse

På samme etage ligger desuden et badeværelse og et gæstetoilet som er forberedt til badeværelse.

Altan

Der er videre forbindelse til stuen og udgang til altanen.

Terrasse

Herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor grænsen mellem inde og ude udviskes, og haven bliver en naturlig forlængelse af rummet.

Have

Selve haven er desuden indhegnet og byder på en varieret beplantning med blandt andet rhododendron, dronningebusk og hassel. Hertil kommer en carport med tilhørende redskabsskur.

Øvrigt

Der er noget særligt over boliger, hvor omgivelserne får lov at fylde – og her i Krokushaven får horisontlinjen lov til at strække sig helt ind ad vinduerne. Boligen ligger højt i terrænet og er indrettet i to plan, hvor størstedelen af rummene ligger samlet på øverste etage, mens underetagen supplerer med ekstra plads. Rummene hænger godt sammen og har en størrelse, der gør dem lette at indrette. Under gulvtæpperne gemmer sig det originale egeparket, ligesom den markante spindeltrappe har været en del af huset fra begyndelsen. Ejendommen fremstår velholdt og giver samtidig mulighed for at sætte jeres eget præg. I bosætter jer i et lukket og børnevenligt kvarter med trygge stisystemer, så både skole, daginstitution og indkøb nås uden at krydse større veje. Området byder på grønne fællesarealer, legepladser og fritidsmuligheder, og samtidig er der gode forbindelser med bus i nærheden, så det er nemt at komme videre. Fra den nærliggende Kildedal Station fører S-toget jer til Nørreport på lige over 30 minutter.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

home Smørum

36 14 10 46

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.