← Tilbage til boliger
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Bellishaven 42

2625 Vallensbæk

Fra EDC

4.398.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
123
Grundstørrelse
148
Boligtype
Rækkehus
Byggeår
1993
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Rækkehus fra 1993 på 123 m² ligger mellem comps' kr/m²-niveau (35–39k for sammenlignelige størrelse/opføring). Baseline på 4,65M er justeret ned omkring 4%, da boligen er ældre end flere comps (især 2008/2017-modelerne) og mangler energimærkat, hvilket tyder på mindre modernisering end bedre scorede boliger.

børnevenligtlysroligt

Mægler skriver

Entré

Pæn entre med klinkegulv, nydeligt gæstetoilet.

Køkken

Flot stort køkken fra 21/22 der i forbindelse med renovering er åbnet med halvvæg til stuen så der er forbindelse mellem de 2 rum og et skønt lys.

Stue

Dejlig sydvendt stue med karnap. og pæne gulve, samt udgang til den hyggelige solrige have med stor ny træterrasse.

Soveværelser

1.sal: 3 rigtigt gode og rummelige værelser - 2 af disse med Pax skabe. 1. salen er virkelig lys og da der ikke er skråvægge, er værelserne dejligt rummelige. Der er fint loftrum med loftlem.

Badeværelse

Meget fint flisebad fra 2024 med gulvvarme på vand og væghængt toilet og en dejlig rummelig bruseniche. Der er vaskemaskine og tørretumbler på badeværelset med en god stor bordplade.

Have

Hyggelige solrige have med stor ny træterrasse. Her kan udelivet virkelig nydes uden tanke om belastende havearbejde.

Område

Bellishaven er et af de mest trafiskstille områder der overhovedet findes i Vallensbæk nord. I Bellishaven er man meget tæt på alle nødvendige faciliteter. Der ligger både Netto og Lidl ved indkørslen til området og man har kun 1,2 km. fra S-toget. Der er en legeplads i Bellishaven, som man kan komme til uden at krydse vej eller p-pladser. Kommunen er kendt for de gode faciliteter for børn. Kommuneskolen er den velkendte og gode Pilehaveskole og den integrerede børneinstitution for enden af Syvhøjvænge kan man gå til på ca. 5 minutter. Rekreative udfoldelsesmuligheder er der masser af. Man er i behagelig nærhed af Vallensbæk Strandpark og er man til golf eller ridesport rummer kommunen super muligheder. De grønne og meget store arealer ved Bjerget og Tueholm søen er elsket af alle der motions løber eller nyder en lang god tur med hunden.

Om kommunen

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.