Andreas Bjørns Gade 4, st.
1428 København K
Fra Home.dk
8.995.000 kr.
Vurderet 35% under markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 150 m²
- Boligtype
- Lejlighed
- Byggeår
- 1901
- Energimærke
- C
Boligen har
- Nyt køkken
- Nyt badeværelse
- Højt til loftet
- Gulvvarme
55% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 12,5–19,0 mio. kr.
35% under markedetBaseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Boligen er 150 m² med 5 værelser og blev gennemgribende renoveret i 2018, hvilket matcher de bedre comps. Baseline på 14,65 mio. ligger højt; comps med lignende størrelse og 5-6 værelser handles på 82-87 kr/m², mens nyrenoverede ligger omkring 87-100 kr/m². Måleboligen har C-energi (ikke A), hvilket trækker ned, og stuelejlighed uden særlig udsigt samt erhvervshistorie (fri markedsleje) retfærdiggør moderat nedjustering til ca. 92 kr/m².
Mægler skriver
Soveværelser
Lejligheden byder på hele tre store soveværelser.
Køkken-alrum
Et åbent og indbydende køkken-alrum. Indretningen består af en entré, der åbner op til det store køkken-alrum, som naturligt leder videre til stuen.
Stue
En rummelig stue.
Badeværelse
Et ekstra stort badeværelse. Herudover findes tre regulære og rummelige soveværelser samt et kæmpe badeværelse med god plads.
Gård
Fra bagtrappen er der nem og direkte adgang til et hyggeligt gårdmiljø – perfekt til både hverdag og afslapning.
Øvrigt
Her får I en af de største lejligheder i Christianshavns største ejerforening – en imponerende 5-værelses bolig med masser af plads, moderne komfort og en helt særlig historie. Planløsningen er både funktionel og familievenlig med en god sammenhæng mellem opholdsrum og private zoner. Boligen er gennemgribende renoveret i 2018 og fremstår i flot stand med gulvvarme i hele lejligheden samt en storslående loftshøjde, der understreger den luftige rumfornemmelse. Lejligheden har en særlig historie, da den tidligere har fungeret som møntvaskeri og siden er konverteret fra erhverv til beboelse. Dette betyder, at boligen er underlagt fri markedsleje, hvilket giver attraktive udlejningsmuligheder.
Beliggenhed
Beliggenheden på Christianshavn kombinerer det rolige kanalmiljø med byens puls lige om hjørnet. Her bor I i et kvarter kendt for sin særlig atmosfære, brostensbelagte gader og charmerende omgivelser. I nærområdet finder I et væld af spisesteder, små specialbutikker og hyggelige caféer, mens indkøbsmuligheder og offentlig transport er lettilgængelige. Samtidig er der kort afstand til Indre By, hvilket gør hverdagen både nem og levende.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Mægler
home Christianshavn - City
32 95 14 00
Lignende boliger
Andreas Bjørns Gade 1, 2. tv.
1428 København K
7.495.000 kr.
Andreas Bjørns Gade 28, 2. th.
1428 København K
7.795.000 kr.
Andreas Bjørns Gade 24, st. th.
1428 København K
4.995.000 kr.
Andreas Bjørns Gade 16, 1. th.
1428 København K
5.395.000 kr.
Løgstørgade 37, st. th.
2100 København Ø
5.595.000 kr.
Ålandsgade 5, 4. th.
2300 København S
5.695.000 kr.
Grækenlandsvej 110, st. th.
2300 København S
3.295.000 kr.
Brigadevej 20, 4. tv.
2300 København S
5.395.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.