← Tilbage til boliger
Flot stuelejlighed med imponerende loftshøjde og med udgang til grønt gårdmiljø.
Tæt på Christianshavns kanaler, indhavsbroen og indkøbsmuligheder., billede 1 af 3
1 / 3

Andreas Bjørns Gade 4, st.

1428 København K

Fra Home.dk

8.995.000 kr.

Vurderet 35% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
150
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1901
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme

55% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,5–19,0 mio. kr.

35% under markedet

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 150 m² med 5 værelser og blev gennemgribende renoveret i 2018, hvilket matcher de bedre comps. Baseline på 14,65 mio. ligger højt; comps med lignende størrelse og 5-6 værelser handles på 82-87 kr/m², mens nyrenoverede ligger omkring 87-100 kr/m². Måleboligen har C-energi (ikke A), hvilket trækker ned, og stuelejlighed uden særlig udsigt samt erhvervshistorie (fri markedsleje) retfærdiggør moderat nedjustering til ca. 92 kr/m².

rummeligtcentralt

Mægler skriver

Soveværelser

Lejligheden byder på hele tre store soveværelser.

Køkken-alrum

Et åbent og indbydende køkken-alrum. Indretningen består af en entré, der åbner op til det store køkken-alrum, som naturligt leder videre til stuen.

Stue

En rummelig stue.

Badeværelse

Et ekstra stort badeværelse. Herudover findes tre regulære og rummelige soveværelser samt et kæmpe badeværelse med god plads.

Gård

Fra bagtrappen er der nem og direkte adgang til et hyggeligt gårdmiljø – perfekt til både hverdag og afslapning.

Øvrigt

Her får I en af de største lejligheder i Christianshavns største ejerforening – en imponerende 5-værelses bolig med masser af plads, moderne komfort og en helt særlig historie. Planløsningen er både funktionel og familievenlig med en god sammenhæng mellem opholdsrum og private zoner. Boligen er gennemgribende renoveret i 2018 og fremstår i flot stand med gulvvarme i hele lejligheden samt en storslående loftshøjde, der understreger den luftige rumfornemmelse. Lejligheden har en særlig historie, da den tidligere har fungeret som møntvaskeri og siden er konverteret fra erhverv til beboelse. Dette betyder, at boligen er underlagt fri markedsleje, hvilket giver attraktive udlejningsmuligheder.

Beliggenhed

Beliggenheden på Christianshavn kombinerer det rolige kanalmiljø med byens puls lige om hjørnet. Her bor I i et kvarter kendt for sin særlig atmosfære, brostensbelagte gader og charmerende omgivelser. I nærområdet finder I et væld af spisesteder, små specialbutikker og hyggelige caféer, mens indkøbsmuligheder og offentlig transport er lettilgængelige. Samtidig er der kort afstand til Indre By, hvilket gør hverdagen både nem og levende.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Christianshavn - City

32 95 14 00

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.