Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Otterup, billede 1 af 1

Yndgårdsvej 14

5450 Otterup

Fra EDC

1.380.000 kr.

30.000 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

  • 46 m²
  • 237 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
46 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
46 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
237 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Kun ca. 100 meter til stranden via stisystem – perfekt til spontane ture til vandet - Hyggeligt og meget velholdt fritidshus med en enkel og velfungerende indretning - Sydvendt terrassemiljø med gode rammer for solrige feriedage og lange sommeraftener - Åbent køkken og stue med brændeovn, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære - Overskuelig grund på 237 m² samt godt udhus med praktisk plads til opbevaring Kun omtrent 100 meter fra stranden ligger dette hyggelige og meget velholdte fritidshus, hvor sommerlivet får de helt rigtige betingelser. Fritidshuset på Yndgårdsvej 14 er opført i 1955 og ligger på en overskuelig grund på 237 m². Her får I med andre ord et fristed, hvor tiden kan bruges på afslapning, strandture og hyggelige stunder frem for omfattende havearbejde. Inden døre venter en enkel og velfungerende indretning, som passer rigtig godt til ferielivet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så madlavning og samvær naturligt smelter sammen. Her er plads til at samles efter en lang dag ved stranden, og når temperaturerne falder, bidrager brændeovnen med både varme og hyggelig sommerhusstemning. Fritidshuset rummer desuden to værelser samt et praktisk badeværelse med vaskemaskine, hvilket er en klar fordel, når opholdet strækker sig over flere dage eller uger. Udelivet er naturligvis en vigtig del af oplevelsen, og her får I et dejligt sydvendt terrassemiljø, hvor solen og de lange sommerdage kan nydes i fulde drag. På grunden finder I desuden et godt udhus og et mindre skur, som giver praktisk plads opbevaring. Beliggenheden er svær ikke at holde af. Fra huset er der blot cirka 100 meter til stranden via stisystemet, så en spontan morgendukkert eller en aftentur langs vandet hurtigt kan blive en fast del af ferien. Samtidig er I ikke afskåret fra hverdagens bekvemmeligheder. Otterup med gode indkøbsmuligheder nås på cirka 11 minutter i bil, mens turen til Odense tager omtrent 22 minutter. Her får I kort sagt et meget velholdt og hyggeligt fritidshus med en skøn placering tæt på vandet – et oplagt fristed til ferier, weekender og lange sommerdage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.035.000 kr.
Banklån
276.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Otterup

64821200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5450 Otterup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.