Landejendom til salg hos EDC Danebo, Nibe, billede 1 af 1

Volstrupvej 71

9240 Nibe

Fra EDC

2.245.000 kr.

13.129 kr/m²

Ejerudgift 2.171 kr./md.

  • 171 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
171 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
D

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Volstrupvej 71 - en charmerende landejendom med en dejlig kombination af boligkomfort, landlig ro og mange praktiske muligheder. Her får I en ejendom, hvor der er god plads både inde og ude, og hvor de mange disponible bygninger giver et stærkt udgangspunkt for jer, der ønsker værksted, hobbyrum, opbevaring, dyrehold eller blot ekstra albuerum i hverdagen. Boligen rummer 171 m² og har en planløsning med plads til familieliv og samvær. På boligens primære opholdsplan mødes I af entré/gang, badeværelse, en stor stue, køkken, køkken/alrum og spisestue. Her er der fine muligheder for både hverdagens måltider, hyggelige aftener og gæster omkring bordet. Fra opholdsområdet er der adgang til terrasse, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. På øverste plan ligger boligens værelsesafdeling med tre gode værelser samt gangareal. Det giver en praktisk opdeling, hvor opholdsrum og værelser er adskilt, samtidig med at boligen stadig hænger naturligt sammen. Ejendommens store styrke findes også i de tilhørende bygninger. Her er blandt andet garage, værksted, vaskerum, fyrrum og flere stald- og disponible rum, som åbner for mange forskellige anvendelser. For hesteinteresserede er ejendommen særligt attraktiv med en dobbeltdrænet ridebane og et nyt læskur til hestene, hvilket skaber gode rammer for at udleve drømmen om et mindre hestehold. Samtidig giver det store grundareal masser af plads til fold, udeliv og en skøn fornemmelse af luft omkring ejendommen. Volstrupvej 71 er derfor et oplagt valg for køberen, der drømmer om en landejendom med plads, funktionalitet og muligheder, uanset om ønsket er værkstedsfaciliteter, hobbyprojekter eller et mindre hestehold, uden at gå på kompromis med hjemlighed, atmosfære og den fredelige beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Hornum skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.571.500 kr.
Banklån
561.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.171 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Nibe

98352555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe