Lys og indbydende familievilla med den mest børnevenlige beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Vinthervej 27

8732 Hovedgård

Fra Home.dk

3.345.000 kr.

20.776 kr/m²

  • 161 m²
  • 861 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vinthervej 27 – et gennemført og fantastisk rammesat hjem til børnefamilien, der drømmer om trygge rammer, nærvær og en nem hverdag. Villaen fra 2007 byder på 161 yderst veldisponerede kvadratmeter og en skøn grund på 861 kvadratmeter, placeringen i bunden af en lukket stikvej gør beliggenheden helt i top for børnefamilien. Her kan børnene trygt cykle, stå på rulleskøjter og lege med kvarterets andre unger helt uden bekymring for igangværende trafik. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, lysfyldte alrum og stueområde, hvor dagslyset strømmer smukt ind og inviterer til både hverdagsmåltider, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Indretningen er skræddersyet til det moderne familieliv med en gennemtænkt opdeling i forældre- og børneafdeling med egne badeværelser, hvilket giver den perfekte balance mellem fællesskab og privatliv i dagligdagen. Boligen er desuden udstyret med et Nilan genvindingsanlæg, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Huset fremstår overalt yderst velholdt og indflytningsklart. Udendørs overtager haven hurtigt rollen som ungernes foretrukne fristed. Mens I slapper af på en af de to skønne fliseterrasser, der fanger hhv. morgen- og aftensolen, gemmer baghaven på en helt unik detalje. Bagest i hækken finder I et lille, diskret hul med direkte adgang til grundejerforeningens store, grønne fællesområde. Med fodboldmål og uendelig plads til leg lige på den anden side af hækken kan ungerne hurtigt mødes med kammeraterne, imens I nyder den solrige terrasse. Til ejendommen hører desuden et funktionelt skur til cykler og praktisk opbevaring, som blev opført for cirka 5 år siden. Beliggenheden i Hovedgård fuldender billedet af det ideelle familiemiljø. Hovedgård er et populært område for familier og pendlere, som ønsker en tryg hverdag tæt på natur og samtidig med kort afstand til Horsens og det østjyske motorvejsnet. Fra adressen er der cirka 1 km til Hovedgård Skole og gode daginstitutioner, mens indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og byens øvrige hverdagstilbud ligger inden for cirka 2 km. Området er kendt for sit stærke lokalsamfund, gode stisystemer og naturskønne omgivelser, hvor både skovområder og grønne rekreative arealer ligger tæt på. Samtidig når man motorvejen på få minutter, hvilket giver nem adgang mod både Aarhus, Skanderborg og HorsensKontakt os alle ugens dage for at booke jeres personlige fremvisning på tlf. 75 62 82 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.241 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.215 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8732 Hovedgård