← Tilbage
Villesholmvænget 8, 6621 Gesten, billede 1 af 1

Villesholmvænget 8

6621 Gesten

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

8.575 kr/m²

Ejerudgift 1.590 kr./md.

  • 186 m²
  • 976 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
976 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette charmerende træhus på 186 kvadratmeter fra 2007 præsenterer sig fint med en velholdt facade i sort træ, og en rummelige grund på 976 m². Ejendommen er beliggende i fredeligt villakvarter i Gesten tæt på skole, indkøb og vejnet til Vejen by samt ca. 6 km til E20 motorvejsnet. Beliggenheden giver gode muligheder for en familie, der ønsker en praktisk og funktionel bolig tæt på hverdagens behov. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med åbent, fint køkken/alrum, stue på begge etager og fire soveværelser fordelt på to plan. I stueetagen møder du det lyse køkken/alrum med store vinduer, som inviterer dagslyset indenfor og skaber rum til både madlavning og samvær. Bryggerset er praktisk indrettet med plads til vaskefaciliteter og har udgang til haven, hvilket gør dagligdagen nemmere. Badeværelset i stueplan er placeret tæt på entré og værelser. På førstesalen findes et stort opholdsrum, et badeværelse og forældresoveværelset med egen altan. Udearealet er skræddersyet til hyggeligt udendørsliv med en stor terrasse, der ligger i direkte tilknytning til køkken/alrummet. Haven, som er privat og lukket af en fin hæk, byder på plads til aktiviteter, leg og afslapning i rolige omgivelser. Den separate dobbeltgarage giver ekstra opbevarings- og parkeringsmuligheder, som både er praktiske og kan fungere som hobbyrum. Fra boligens beliggenhed er der kun få minutter til lokale faciliteter. Skolen og nærmeste indkøbsmuligheder findes indenfor gåafstand. Offentlig transport er tilgængelig, og med gode vejforbindelser er der nem adgang til omkringliggende byer. Hele området er kendetegnet ved trygge omgivelser med rolige veje og nærhed til grønne områder. Funktionaliteten og rummeligheden gør denne charmerende villa velegnet til familielivet med plads til både fællesskab og privatliv. Forestil dig hverdagen her, hvor både de indendørs rum og haven giver plads til oplevelser og ro. Kontakt os for en fremvisning og oplev nærmere, hvordan netop denne villa passer til jer. Ring på telefon 75362000 og book din fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gesten Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7. klasse
Skoledistrikt
Bække Skole
8.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren