Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Villavej 23

4690 Haslev

Fra EDC

795.000 kr.

7.794 kr/m²

Ejerudgift 1.300 kr./md.

  • 102 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bud modtages gerne - Modelbilleder på modernisering fremgår af billedeserien. Velkommen til Villavej 23 i Bråby ved Haslev – Boligen byder på 102 veludnyttede kvadratmeter og rummer hele fem værelser. Tiden har stået lidt stille hvorfor en større modernisering skal forventes men ellers fint vedligeholdt. Ejendommen ligger på rolig villavej, og med 3 minutters gang til busholdeplads m.m. Det er et naturskønt område ikke langt fra Gisselfeldskoven m.m. og kun ca. 17 km fra Næstved. Boligen giver i sig selv gode muligheder for en opdateret indretning med flere værelser. Hjertet i hjemmet er den store stue, hvor der er god plads. Køkkenet fremstår funktionelt og ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige rum, hvilket skaber en god sammenhæng i hverdagen. Derudover finder du et badeværelse samt et praktisk bryggers med plads til både opbevaring og vaskefaciliteter. Ejendommen er opført i 1877 og emmer af historie. Udenfor venter en grund på 689 m², hvor du får gode muligheder for at skabe din egen hyggelige haveoase. Haven er med spredt beplanting, terrasser og giver rig mulighed for at sætte eget præg. Ejendommen har solceller oplagt i 2021. Her får du en bolig med muligheder – perfekt til dig, der ønsker en hyggelig base i rolige omgivelser i hyggelig landsby i oplandet til Haslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
67 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.441 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.