Viemose Gade 89, 4771 Kalvehave, billede 1 af 1

Viemose Gade 89

4771 Kalvehave

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.419 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 155 m²
  • 1133 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 607 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1133 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Viemose Gade 89 i den hyggelige landsby Viemose finder I denne charmerende villa fra 1900, som kombinerer klassisk charme med funktionelle og lyse rum. Hjemmet fordeler sig over halvandet plan med en gennemført planløsning, hvor stueetagen byder på et værelse, et badeværelse, køkken-alrum og en lys, rummelig stue, mens førstesalen rummer to gode værelser og et praktisk toilet. Udenfor venter en dejlig, nem have, en udestue, samt et udhus med to disponible rum og et værksted, som giver masser af muligheder. Ejendommen kan anvendes som flexbolig, hvilket giver ekstra anvendelsesmuligheder. Viemose er omgivet af smuk natur, og følger I nabovejen Udsigten, kommer I direkte til det naturskønne vand ved Stege Bugt. Indkøb og butikker i Kalvehave nås på få minutter i bil, mens skole og dagtilbud findes i Mern. Stege og Vordingborg ligger også inden for kort rækkevidde, hvilket gør beliggenheden både rolig og praktisk. Villaen fremstår pænt mod vejen med pudset facade, hvide dannebrogsvinduer og en praktisk indkørsel. Indenfor træder I ind i en lys og indbydende entré, hvor badeværelset med brusekabine og plads til vaskesøjle ligger til højre, og et værelse til venstre. Fremme venter det veludnyttede, lyse køkken med kogeø og masser af opbevaringsplads, som åbner op mod alrummet og skaber et skønt, åbent rumforløb. Den store stue modtager behageligt sollys fra syd gennem vinduer og dobbelte terrassedøre, hvilket giver lys, luft og hygge til samvær. Førstesalens to rummelige værelser giver gode indretningsmuligheder, og et praktisk toilet på etagen gør hverdagen mere bekvem. Udestuen, som nås via køkkenet, skaber en harmonisk overgang mellem ude og inde, mens haven med sol fra syd og vest samt flere terrasseområder tilbyder hele dagen rundt plads til afslapning, leg og udeliv i alle sol- og skyggezoner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.409 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vordingborg

55340534

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4771 Kalvehave