Charmerende villa med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Kirkevejen 13

4771 Kalvehave

Fra Home.dk

750.000 kr.

6.757 kr/m²

  • 111 m²
  • 1185 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1185 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Gl. Kalvehave får I en bolig, hvor beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Her åbner landskabet sig mod vandet, og i horisonten kan I se Dronning Alexandrines Bro. Udsigten skifter med årstiderne og vejret og bliver en naturlig del af hverdagen – både fra boligen og fra de mange terrasser omkring huset. Ejendommen er en klassisk rødstensvilla fra 1936 med mørkt tag, savtakket gesims og en god, gedigen byggestil. Samtidig har huset mulighed for flexboligstatus, hvilket giver jer friheden til at bruge det som helårsbolig eller som et sted, hvor I kan trække stikket fra hverdagen og nyde Sydsjællands natur. Indenfor mødes I af en bolig med en hyggelig og funktionel indretning. Entréen giver adgang til husets centrale rum, hvor køkkenet ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue. Her er god plads til både spiseafdeling og sofamiljø, mens de brede gulvplanker og brændeovnen bidrager til den varme og hyggelige atmosfære. Fra stuen fortsætter oplevelsen direkte ud i den store udestue. De store glaspartier giver et fantastisk lysindfald og skaber et rum, der kan bruges på tværs af årstiderne. Herfra er der samtidig en fin kontakt til haven og landskabet omkring ejendommen – et oplagt sted til morgenkaffen, lange middage eller afslapning med udsigten som baggrund. Stueplan rummer desuden et badeværelse, mens førstesalen er indrettet med et værelse og et stort repos. Her giver de skrå vægge og de synlige loftsbjælker huset ekstra karakter, og reposet kan eksempelvis indrettes som kontor, læsehjørne eller et ekstra opholdsrum alt efter behov. Under huset venter en fuld kælder med fire disponible rum, som giver masser af praktisk opbevaringsplads og gode muligheder for værksted, hobby eller andre pladskrævende aktiviteter. Kælderen er dermed et fint supplement til boligens øvrige kvadratmeter. Udendørs får I flere terrasser, så der er gode muligheder for at følge solen rundt om huset. Her er både åbne og overdækkede arealer, og haven er stor og grøn med etableret beplantning, æbletræer, stauder og blomster. Det er en have, der allerede har masser af sjæl, men som samtidig giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg på udearealerne. Beliggenheden giver jer en rolig base tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Byen har et aktivt lokalmiljø med blandt andet forsamlingshus, skole og pasningstilbud, mens Kalvehave ligger blot få kilometer væk. Samtidig er I tæt på kyst, skov og de mange naturoplevelser, som kendetegner området omkring Sydsjælland og Stege Bugt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.642 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4771 Kalvehave