Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vestparken 4C, Valsgård, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Vestparken 4C

9500 Hobro

Fra John Frandsen

395.000 kr.

6.270 kr/m²

Ejerudgift 1.500 kr./md.

  • 63 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1989
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
228 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestparken 4C i Valsgård – en indbydende og velholdt andelsbolig, der er oplagt til dig, der ønsker en overskuelig hverdag i rolige og trygge omgivelser. Boligen rummer 63 veludnyttede kvadratmeter, hvor planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Allerede når du træder indenfor, oplever du den lyse og venlige atmosfære, som kendetegner hele boligen. De store lysindfald er med til at skabe en behagelig rumfornemmelse, og hjemmet fremstår generelt pænt og indflytningsklart. Boligen byder på et lyst opholdsrum med plads til både sofa og spiseområde. Indretningen er ligetil og funktionel, så du nemt kan skabe en god og praktisk hverdag med plads til at slappe af. Badeværelset er moderne og fremstår tidssvarende med en stilren løsning. Som et ekstra plus får du en fin udestue, der giver mulighed for at nyde de lyse timer i læ for vind og vejr. Her får du et skønt supplement til boligen, som kan bruges en stor del af året – hvad enten det er til morgenkaffen, afslapning eller hyggelige stunder med gæster. Til boligen hører desuden både et praktisk skur og en carport, så der er gode opbevaringsmuligheder og plads til bilen lige ved døren. Derudover er der installeret solceller på taget, som er med til at holde energiudgifterne nede – en klar fordel i hverdagen. Beliggenheden i Valsgård er attraktiv for dig, der ønsker fredelige omgivelser, men stadig vil være tæt på hverdagens faciliteter. Her får du et område med en god stemning og kort afstand til både indkøb og øvrige nødvendigheder. Som en ekstra fordel har boligen en lav boligydelse på kun 1.500 kr. om måneden, hvilket gør det til en økonomisk attraktiv mulighed. Alt i alt en rigtig fin andelsbolig, hvor du får en lys og velholdt bolig med gode rammer – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.418 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.