Rummelig villa fra 2003 med havudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Vestermark 6

4862 Guldborg

Fra Home.dk

950.000 kr.

5.108 kr/m²

  • 186 m²
  • 571 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 517 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
571 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en stor villa med havudsigt fra to sider? Velkommen til denne imponerende ejendom, opført i røde sten med et solidt tag af betonsten og termovinduer. Beliggende frit i naturskønne omgivelser, byder denne villa på en nemt anlagt grund med en græsplæne – perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Indendørs komfort og elegance Indenfor mødes du af et rummeligt bryggers, der fører videre til et stort, åbent køkken – et sandt paradis for madentusiaster. Den hyggelige stue er udstyret med en brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære, og har direkte adgang til en overdækket terrasse, hvor du kan nyde udsigten og den friske luft året rundt. Spisestuen, er ideel til både hverdagsmåltider og festlige sammenkomster. Ejendommen rummer også et værelse og et badeværelse med med toilet, vask og bruser. Første sal – en oase af ro og udsigt På første sal finder du en stor reposstue med en betagende havudsigt, to gode værelser og et stort soveværelse med udgang til en altan, hvor du kan nyde den storslåede udsigt over landskabet. Moderne opvarmning og fleksibilitet Ejendommen opvarmes med elvarme, varmepumpe og en hyggelig brændeovn, og der er forberedt gulvvarme i stueplan til et varmeanlæg, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Denne villa er også velegnet som FlexBolig, hvilket giver dig fleksibiliteten til at tilpasse boligen efter dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ellekildeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sakskøbing Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nysted

54844030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4862 Guldborg