Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterlundvej 151, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Vesterlundvej 151

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

49.225 kr/m²

Ejerudgift 2.589 kr./md.

  • 71 m²
  • 2.772 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Annoncen: 71 m² · BBR: 45 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
45 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.772 m²

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor og ugeneret grund på 2.772 m² på nordsiden af Thorsø ved Virklund ligger dette fritidshus omgivet af skov og natur. Ejendommen ligger højt i terrænet, og det er først og fremmest den særlige beliggenhed og den store grund, der gør stedet her helt fantastisk. Her får I naturen helt tæt på med gode muligheder for gåture og udeliv. Trods de fredelige og naturrige omgivelser er der kort afstand til Virklund og kun en kort køretur til Silkeborg. Det eksisterende sommerhus fremstår i en stand, hvor kommende køber må forvente at enten renovere eller lade bygningerne nedrive. Ejendommen henvender sig derfor både til jer, der ønsker at istandsætte det eksisterende hus, og til jer, der ser mulighederne i at rive ned og opføre et nyt sommerhus med udgangspunkt i den attraktive beliggenhed. Den 2.772 m² store grund er præget af græs, buske og større træer, som skaber en grøn og ugeneret ramme. Det kuperede terræn understreger ejendommens høje placering og giver stedet en helt særlig karakter. Her er kort sagt mulighed for at skabe et sommersted efter egne ønsker på en stor grund, hvor naturen, roen og beliggenheden er de væsentligste kvaliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virklund Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.