Vesterled 9, Hvorslev, 8860 Ulstrup, billede 1 af 1

Vesterled 9

8860 Ulstrup

Fra Nybolig

395.000 kr.

5.130 kr/m²

Ejerudgift 1.202 kr./md.

  • 77 m²
  • 1985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 446 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1985 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan næsten alle være med. Et lille, hyggeligt hus i udkanten af Hvorslev er lige til at tage over for dig – en enlig eller parret, som ønsker sig en hyggelig og overskuelig base. Huset står på en stor grund, så der er rig plads til både have- og hobbyliv. Hvorslev er en venlig landsby med forsamlingshus og nem adgang til Ulstrup – bussen går lige uden for døren. Ulstrup har alt til hverdagen, mens man kan trille til Bjerringbro på ti min., Randers og Silkeborg på under en halv time, og busforbindelsen mellem de to går direkte ved døren. Aarhus kan du nå på tre kvarter. Det solide murstenshus er umøbleret og indflytningsklart, og planløsningen er både regulær og overskuelig. Du får to værelser, et badeværelse, et køkken og en stue, og her falder dagslyset ind fra tre verdenshjørner. Endelig er der haven, som er sydvendt og nem at holde. Måske vil du udvide terrassen, opgradere miljøet omkring drivhuset, eller også vil du være at finde i garagen eller udhuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Ulstrup Skole
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.763 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Bjerringbro

86680055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup