Vestergade 25, 6771 Gredstedbro, billede 1 af 1

Vestergade 25

6771 Gredstedbro

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

10.391 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 115 m²
  • 1412 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 740 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1412 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom, beliggende centralt i Gredstedbro, udbydes nu til salg med eksisterende lejer. Ejendommen er opdelt i to lejemål: et rummeligt hus i 2 plan og et stort værksted med kontor og toilet. Huset byder på en god planløsning, der inkluderer et lyst køkken, en hyggelig stue, et badeværelse, et disponibelt rum, samt to værelser på 1. sal. Der er rigeligt med plads til en lille familie eller par, og boligen er velholdt med mange muligheder. Værkstedet er ideelt til erhverv, hobby eller opbevaring. Det har sit eget kontor samt toilet, hvilket gør det velegnet til en mindre virksomhed eller håndværker. Derudover er der en garage, som tidligere har været udlejet, som nu er fri for lejer. Ejendommen har separate målere til el, vand og gas for de to lejemål, hvilket gør det nemt at administrere udgifterne. Beliggenheden er optimal med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, børnepasning, skole og fritidsaktiviteter. Dette er en solid investering for den, der ønsker at overtage en udlejet ejendom, med stabile lejeindtægter og mulighed for selv at benytte garagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gredstedbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.469 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6771 Gredstedbro