Vestergade 17, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Vestergade 17

5300 Kerteminde

Fra Estate

5.750.000 kr.

31.944 kr/m²

Ejerudgift 2.918 kr./md.

  • 180 m²
  • 245 m² grund
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
180 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk byejendom med god plads og hyggelige uderum centralt i Kerteminde På Vestergade 17 får I en rummelig ejendom med en central placering i Kerteminde og en planløsning, der giver gode muligheder for både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Boligen rummer 180 m² beboelse fordelt på stueplan og førstesal, hvortil kommer 40 m² kælder, udhus og carport. Ejendommen har et klassisk udtryk med rødt tegltag. I stueplan ligger boligens primære opholdsrum. Her får I et lyst køkken i forbindelse med alrummet samt en separat stue, så der er mulighed for både spiseafdeling og opholdsrum. I stueplan finder I desuden et praktisk bryggers, et værelse samt et badeværelse. De forskellige rum hænger naturligt sammen, samtidig med at indretningen giver mulighed for at skabe flere separate zoner efter behov. Fra boligen er der adgang til de udendørs arealer, hvor en stor terrasse danner en afskærmet ramme om udelivet. På førstesalen finder I boligens øvrige værelsesafdeling med flere gode værelser samt badeværelse. Indretningen gør etagen velegnet til eksempelvis en familie med behov for flere soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Herfra er der desuden adgang til altan, og flere af rummene har kig over byens tage. Ejendommen byder også på en kælder med disponible rum, som giver ekstra plads til opbevaring og praktiske formål. Hertil kommer carport, udhus og yderligere disponible arealer, som samlet set gør ejendommen funktionel i hverdagen. Udendørs får I flere forskellige opholdsmuligheder med både terrasse, overdækket område og altan. Det giver mulighed for at finde både sol og læ på forskellige tidspunkter af dagen, samtidig med at uderummene ligger forholdsvis privat i forhold til den centrale beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 287.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.600.000 kr.
Banklån
862.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.837 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde