Havnegade 39, 5300 Kerteminde, billede 1 af 1

Havnegade 39

5300 Kerteminde

Fra Estate

4.700.000 kr.

35.878 kr/m²

Ejerudgift 2.703 kr./md.

  • 131 m²
  • 251 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
251 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havnegade 39 får I en karakterfuld villa i to plan med en rummelig og anvendelig indretning. Boligenbyder på gode rammer for både familieliv og hverdagen, og planløsningen giver mulighed for at indrettesig på flere forskellige måder. I stueplan finder I et lyst køkken, flere gode opholdsrum med plads til både spiseafdeling og dagligstuesamt bryggers og toilet. De forskellige opholdsrum hænger naturligt sammen, men giver samtidigmulighed for at skabe separate zoner til eksempelvis afslapning, spisning eller hjemmearbejde. På førstesalen ligger boligens værelsesafdeling med soveværelse, yderligere værelser og badeværelse. Her er god plads til både børn, gæster eller kontor, og fra etagen er der desuden kig ud over detomkringliggende kvarter. Udenfor får I flere gode opholdsmuligheder med terrasse og overdækket terrasse samt et hyggeligt gårdog havemiljø. Hertil kommer praktiske disponible arealer til opbevaring. Beliggenheden på Fedden giveren roligere ramme omkring boligen, samtidig med at Kertemindes centrum, havnemiljø, indkøb og byensøvrige tilbud fortsat er tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 235.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.760.000 kr.
Banklån
705.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kerteminde

65324400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde