Ejerlejlighed til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Vestergade 15

9560 Hadsund

Fra EDC

575.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 1.031 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 546.267–685.238 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende ejerlejlighed kombinerer følelsen af at bo i hus med fordelene ved en nem og overskuelig bolig. Her får du din egen hyggelige have, en skøn terrasse og en garage på godt 21 m2 – alt sammen centralt i Hadsund og med kort afstand til den smukke Mariager Fjord. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med lyse opholdsrum og en behagelig atmosfære. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, mens det lyse køkken fremstår praktisk indrettet med gode arbejdsforhold og fin skabsplads. Soveværelset har direkte udgang til terrassen, så udelivet bliver en naturlig del af hverdagen, og det ekstra værelse giver gode muligheder som kontor, gæsteværelse eller spisestue. Badeværelset er pænt og funktionelt, og dertil kommer et praktisk depotrum til vaskefaciliteter. Udendørs venter en dejlig have med en solrig terrasse, der indbyder til afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er nem at holde og giver et skønt frirum midt i byen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, caféer, butikker og byens øvrige faciliteter. Samtidig er Mariager Fjord blot en kort gåtur væk, hvor den smukke natur, havnemiljøet og de naturskønne stier kan nydes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.303 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund