Nørregade 23, 2 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Nørregade 23, 2.

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

499.000 kr.

7.129 kr/m²

Ejerudgift 992 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
B

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 582.611–1.057.174 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejerlejlighed midt i Hadsund - oplagt til førstegangskøberenDrømmer du om en centralt beliggende bolig med en funktionel planløsning og kort afstand til hverdagens faciliteter? Så byder Nørregade 23, 2. sal i Hadsund på en attraktiv mulighed. Lejligheden er godt disponeret med en indbydende entré, der giver adgang til boligens øvrige rum. Hjertet i boligen er det åbne køkken og alrum, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Herfra er der forbindelse til en hyggelig stue med et behageligt lysindfald. Boligen rummer desuden to regulære værelser, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller børneværelse alt efter behov. Badeværelset fremstår funktionelt med de nødvendige faciliteter. Planløsningen gør lejligheden særdeles anvendelig – uanset om du er single, par eller ønsker en delevenlig bolig. Beliggenheden er i top med adresse midt i Hadsund, hvor du har kort afstand til indkøb, caféer og offentlig transport. Derudover er der nem adgang til naturskønne områder ved Mariager Fjord, som indbyder til gåture og friluftsliv. Kort fortalt:Veludnyttede kvadratmeter2 gode værelserÅbent køkken/alrumCentral beliggenhedIdeel som førstegangskøb eller investeringEn velbeliggende og overskuelig bolig, der er lige til at flytte ind i eller sætte sit eget præg på. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning tlf.: 98575777

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
399.200 kr.
Banklån
74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
992 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.415 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund