Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummeligt og velholdt familievilla midt i Saltum – med masser af plads, charme og muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergaardsvej 5

9493 Saltum

Fra Villadsen

1.595.000 kr.

7.283 kr/m²

Ejerudgift 1.513 kr./md.

  • 219 m²
  • 1.025 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 497 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.025 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om god plads, en central beliggenhed og mange anvendelige kvadratmeter både inde og ude? Så byder denne rummelige og velindrettede villa i hjertet af Saltum på den perfekte kombination af komfort, funktionalitet og hjemlig hygge. Med hele 219 m² bolig fordelt på 1½ plan – inkl. en dejlig udestue – får du her masser af plads til både hverdag og gæster. Huset er opført i gulsten og har et solidt eternittag samt sortmalede mahognivinduer fra perioden 2003-2008. Boligen fremstår lys og indbydende med ludede profillofter og flotte asketræsgulve gennemgående i hele huset. Huset ligger særdeles centralt med kort gåafstand til skole, børnehave, indkøb og Saltum Hallen – alt hvad familien har brug for i dagligdagen. Indretning: I stueplan finder du et moderne og lækkert køkken i støvet grøn med alt i hårde hvidevarer, integreret viktualierum og store, stilrene fliser i bryggerset med irret kobber-look. Den store, lyse stue har udgang til en vestvendt, isoleret udestue med indbygningsspots – perfekt til at nyde aftensolen året rundt. Der er desuden to gode værelser, et stilfuldt badeværelse fra 2008 med både spa og bruseniche samt trappeopgang til 1. sal. På førstesalen venter et stort repos, der med lethed kan indrettes til kontor eller ekstra opholdsrum, samt tre regulære værelser og endnu et badeværelse – dette med både kar og bruseniche. Udendørs: Haven byder på flere fine oaser med terrasse mod både syd og øst, en charmerende havedam, overdækket terrasse og en hyggelig "Lillevilla"-hytte. Derudover får du to store, isolerede garagebygninger med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring. Her er tale om en rummelig bolig med mange muligheder og detaljer, der skal opleves. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal ses og mærkes!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.