Villa til salg hos EDC Hedensted, billede 1 af 1

Venusvej 27

8723 Løsning

Fra EDC

2.795.000 kr.

13.701 kr/m²

Ejerudgift 2.041 kr./md.

  • 204 m²
  • 915 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På et lukket vænge i det eftertragtede Stjernevejskvarter i Løsning finder I denne rummelige og velholdte villa på hele 204 m² i ét plan. Her får I en attraktiv beliggenhed med udsigt til det naturskønne område ved Trampekær Sø, samtidig med at hverdagen bliver nem med stisystemer til skole, sportsplads og idrætsfaciliteter. Boligen er gennem årene løbende forbedret og fremstår i dag som en moderne og indflytningsklar familiebolig. Nuværende ejer har foretaget en omfattende indvendig modernisering, som har skabt en lys og tidssvarende bolig med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser. Beliggenhed og område Her bor I fredeligt på et lukket vænge med kort afstand til hverdagens nødvendigheder og samtidig tæt på naturen. Fra boligen er der kig til de grønne omgivelser ved Trampekær Sø, og de veludbyggede stisystemer gør det let og sikkert at komme til skole, fritidsaktiviteter og indkøb. Boligens indretning Boligen er særdeles velegnet til den pladskrævende familie og byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og hele fem værelser: · Entré · Praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder · Stort og indbydende køkken/alrum med plads til hele familien · Nedsænket stue med en hyggelig atmosfære og god rumfornemmelse · Soveværelse · 4 gode værelser · 2 badeværelser Boligens mange kvadratmeter giver mulighed for både børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker god plads til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteafdeling. Udvendige arealer Grunden er anlagt med en dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Der er etableret terrasser på begge sider af huset, hvilket giver mulighed for at nyde både morgen- og aftensolen gennem hele sæsonen. Derudover er der en garage og et udhus til opmagasinering eller værksted. Løbende forbedringer Ejendommen er løbende vedligeholdt og forbedret gennem årene med blandt andet de store poster som tag i ca. år 2000, køkken i ca. år 2001, vinduer i år 2006 og senest installation af fjernvarme. Her får I en sjældent udbudt villa med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og en moderne indretning, som er klar til at danne rammen om familiens næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stjernevejskolen
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Stjernevejskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.612 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hedensted

75890222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning