Vildt flot og sund ejendom ..., billede 1 af 8
1 / 8

Teglværksvej 35

8723 Løsning

Fra Min Bolighandel

2.895.000 kr.

12.924 kr/m²

Ejerudgift 2.602 kr./md.

  • 224 m²
  • 2314 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1940

Uderum

Grundareal
2314 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her står fornøjelserne virkelig i kø. Denne ejendom er beliggende på en helt uhørt fin grund. Der er tale om en bolig med tilhørende garage/fitnessrum og yderligere udhus. Det hele er i overordentlig fin stand. Vi forventer, at der snarest forreligger en sjældent set flot tilstandsrapport. Boligen er "egoistisk indrettet", alt er passet, plejet og renoveret siden 2014. Der er stort set kun indervægge tilbage fra den oprindelige ejendom. Udenomsarealet er mindst lige så prangende og imponerende flot sampasset med boligen, udhusene og de omkringliggende marker. Simpelthen en oase. Ejendomsmægleren har aldrig set et flottere samspil mellem velplejethed og "vild med vilje". Ganske enkelt aldrig ! Ejendommen ligger i Stubberup, en del af Løsning og velnok "en kilometers penge" væk fra Hovedvejen mellem Hedensted og Horsens. Teglværksvej snoer sig væk fra de trafikerede veje og denne oase ligger således væk fra voldsom trafik - dog ligger ejendommen ud til Teglværksvej. Ejendommen opvarmes via pillefyr, der er vand fra Løsning Vandværk mens ejendommens spildevand udledes via minirensningsanlæg. Varmeøkonomien er virkelig fin med en udgift til opvarmning på knap 10.000,- årligt. INDRETNING: Entré , badeværelse, køkken/alrum, stue, bryggers og fyrrum. Intergrerett garage/fitnessrum. 1. sal: Stort repos, 2 soverum og 2 øvrige rum. Bygningsarealer jf. tilstandsrapporten: Beboelse 224 m2 Garage/fyrrum 75 m2 Udhuse/garage 100 m2 Vi ser virkelig frem til at vise dig denne flotte enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.602 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Vejle-Hedensted

27609032

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning