Helårsgrund til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Vandværksvej 2

8700 Horsens

Fra EDC

1.195.000 kr.

Ejerudgift 1.233 kr./md.

  • 1016 m² grund
  • Grund

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
1016 m²

Bygning og energi

Byggeår
1944

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på grunde. Grundens værdi afhænger blandt andet af byggemulighederne og kan ikke sammenlignes med prisen på en bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bygge dit eget hus i naturskønne omgivelser? Så har du nu muligheden for at erhverve en spændende ejendom i det eftertragtede Egebjerg, hvor grunden på 1.016 kvm rummer masser af potentiale. Den høje beliggenhed giver en helt unik udsigt over områdets tage og langt ud i horisonten – en oplevelse, der skal ses og mærkes. Her er rammerne perfekte for dig, der ønsker at skabe dit eget drømmehjem på en attraktiv adresse. Ejendommen udbydes som byggegrund, og der foreligger allerede nedrivningstilladelse til det eksisterende hus. Dermed er du fri til straks at nedrive og påbegynde dit nybyggeri. Alternativt kan du vælge at renovere og tilpasse den nuværende bolig, hvis du ønsker at bevare de eksisterende rammer. Egebjerg byder på både gode hverdagsfaciliteter og smukke naturområder. Her finder du skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder som Netto og 365discount samt hyggelige spisesteder som ”Kagehuset” og det lokale pizzeria. Derudover er området kendt for sine naturoplevelser med bl.a. vandværkssøen, grønne stisystemer og direkte adgang til Hansted Skov. For pendlere er nærheden til E45 en stor fordel, der giver hurtig forbindelse til større byer og arbejdspladser. Grunden er sydvendt og i dag udlagt med græs, hvilket giver masser af plads til leg, hygge og fremtidige haveprojekter. Alt i alt en sjældent udbudt byggegrund med nedrivningstilladelse og attraktiv beliggenhed – her får du muligheden for at skabe præcis den bolig, du drømmer om!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Egebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
1.233 kr.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens