Vængevej 21, Kirkeby Sand, 5771 Stenstrup, billede 1 af 1

Vængevej 21

5771 Stenstrup

Fra Nybolig

1.650.000 kr.

13.095 kr/m²

Ejerudgift 1.652 kr./md.

  • 126 m²
  • 1178 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1178 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En velindrettet villa med klassisk charme og grønne omgivelser Velkommen til en indbydende villa på 126 m², beliggende på en stor og ugeneret grund på hele 1.178 m² tæt på skov og natur. Opført i 1968 fremstår boligen med en tidstypisk og charmerende arkitektur, hvor funktionalitet og gode opholdsrum går hånd i hånd. De store vinduespartier i stuen og alrummet inviterer dagslyset indenfor og skaber en smuk visuel forbindelse til haven. Her får familien tre gode værelser, to indbydende stuer og en planløsning, der naturligt understøtter både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og gæster. Lyse opholdsrum og plads til hele familien Indenfor mødes man af en overskuelig og harmonisk indretning, hvor boligens centrale samlingspunkt er det lyse køkken i åben forbindelse med alrummet. Herfra er der videre adgang til den rummelige stue, hvor de imponerende gulv-til-loft-vinduer mod haven tilfører boligen et særligt lys og en behagelig atmosfære. De tre værelser giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelse. Hertil kommer en kælder på 51 m², som giver ekstra plads til opbevaring, hobby, træning eller andre af familiens behov. En privat have tæt på naturen Udenfor fortsætter den rolige stemning i den store, opvoksede have, hvor træer og buske skaber en grøn og privat ramme omkring ejendommen. Den flisebelagte terrasse ligger naturligt i forlængelse af stuen og alrummet og bliver et oplagt sted at nyde sommerens lange dage. Haven rummer plads til både leg, afslapning og personlige havedrømme, mens carporten sørger for praktisk overdækning til bilen. Beliggenheden fuldender oplevelsen med kort afstand til naturen og de nærliggende stier i Kirkeby Vænge, som indbyder til gå- og løbeture året rundt. Samtidig er hverdagen gjort nem med Min Købmand blot ca. 1,3 km fra hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Issø-skolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.171 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Svendborg

63217080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5771 Stenstrup