← Tilbage
Landlig idyl med moderne komfort og naturskøn udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Vadum Kirkevej 103

9430 Vadum

Fra Mæglerhuset

1.695.000 kr.

11.300 kr/m²

Ejerudgift 1.650 kr./md.

  • 150 m²
  • 1396 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1396 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vadum Kirkevej 103 – hvor ro, udsigt og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en unik mulighed for at bo i fredelige og naturskønne omgivelser med frit kig over grønne marker og åbne vidder. Den ugenerede beliggenhed skaber en sjælden ro, samtidig med at du har under fire kilometer til Vadum og kun en kort køretur til både Nørresundby og Aalborg. Villaen er løbende renoveret med fokus på både æstetik og komfort og fremstår som en energioptimeret bolig. I 2016 blev tag og gavle udskiftet til vedligeholdelsesfrie materialer, vinduerne er løbende skiftet, og derudover er huset hulmursisoleret – her får du en opdateret bolig med lavere energiforbrug og lang holdbarhed. Stueplan byder på en rummelig entré med skabsplads bag skydedørslågerne, og herfra åbner hjemmet sig til et moderne Kvik-køkken fra 2017/18 med tidløse, hvide fronter, køkkenø og gulvvarme. Køkkenet forbindes naturligt med spiseafdelingen, som har direkte udgang til terrassen. Derudover får du en skøn opholdsstue samt en lys og hyggelig udestue – et ekstra opholdsrum med kig til haven. Et soveværelse og et funktionelt badeværelse med gulvvarme fuldender etagen. Førstesalen blev lavet i 2015/2016 og emmer af både kvalitet og atmosfære. Her er der lavet loft til kip, ny spærkonstruktion, kvist og efterisolering samt gulvvarme overalt. Du får en rummelig opholdsstue med udgang til en stor tagterrasse med en fantastisk aftensol, to gode værelser og et stilfuldt badeværelse. Udenfor venter en grøn, ugeneret have, som er fuld af stemning. Her er flere terrasser og hyggelige kroge, hvor du kan finde sol og nyde udsigten til markerne. Til ejendommen hører også garage og værksted med god plads til opbevaring og hobby. Vadum Kirkevej 103 er til dig, der drømmer om en bolig med plads, ro og udsigt – og samtidig vil bo tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.650 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.880 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9430 Vadum