← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Ellehammersvej 90

9430 Vadum

Fra EDC

1.798.000 kr.

10.897 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 165 m²
  • 826 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
826 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellehammersvej 90! Denne bolig tilbyder både plads og praktiske løsninger, der gør hverdagen lettere. Ejendommens udendørsområder og rummelige indretning skaber et hjem, der er ideelt til hverdagen, samtidig med at det tilbyder behagelige og indbydende omgivelser. Boligens tre værelser er lyse og rummelige. Et af værelserne er med en walk-in closet, som giver masser af opbevaringsplads og en praktisk opdeling af garderoben. Det rummelige badeværelse er lyst og funktionelt, med både bruseniche og gode opbevaringsmuligheder. Der er også et separat toilet, som er praktisk placeret tæt på husets værelser. Køkkenet er funktionelt og har plads til et spisebord, hvilket gør det ideelt til både madlavning og måltider med familien. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue skaber en sammenhængende og rummelig atmosfære, hvor naturligt lys strømmer ind gennem de store vinduer. Stuen er rummelig og tilbyder en skøn plads til både afslapning og samvær. På første sal findes et disponibelt rum, som kan anvendes til mange formål. Dette fleksible rum kan fx indrettes som hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring, alt efter behov. Det åbne og lyse rum giver masser af muligheder for at tilpasse det til forskellige formål. Ejendommens flisebelagte indkørsel leder op til carporten, som giver god plads til parkering. Derudover er der et skur til praktisk opbevaring af haveredskaber og andet. Den velholdte have giver mulighed for udendørsaktiviteter og afslapning, og de udendørs arealer er lette at vedligeholde. Ellehammersvej 90 er en bolig, der kombinerer funktionelle og komfortable løsninger. Med både rummelige værelser, et praktisk køkken og et fleksibelt rum på 1. sal er der god plads til at tilpasse boligen efter egne behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vadum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9430 Vadum