Stor familiebolig i landlige omgivelser, maskinhal og mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Ulvehøjvej 4

6650 Brørup

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

6.816 kr/m²

  • 190 m²
  • 4375 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
4375 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en ejendom med masser af plads – både inde og ude – så er Ulvehøjvej 4 bestemt et besøg værd. Ejendommen byder på et solidt stuehus på hele 190 m² med en god og funktionel planløsning. Boligen fremstår indbydende og giver samtidig gode muligheder for løbende at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til familiens ønsker og behov. Til ejendommen hører en stor maskinhal med støbt bund, som giver masser af anvendelsesmuligheder. Her er god plads til maskiner, opbevaring, hobbyaktiviteter eller etablering af et stort værksted. Fra maskinhallen er der direkte adgang til en ældre stalddel, som kan benyttes til opbevaring eller mindre dyrehold. Den anden længe rummer to store garager samt fyrrum, hvilket giver ekstra plads til både køretøjer, værksted og opbevaring. Grunden er nem anlagt med flere terrasser og gamle frugttræer, som bidrager til den landlige charme. Samtidig er haven overskuelig og nem at vedligeholde – eksempelvis med en havetraktor. Boligen indeholder i alt fem gode værelser, et pænt badeværelse, gæstetoilet samt et ekstra toilet på 1. sal. Hertil kommer et køkken med spiseplads og et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel. Ejendommen er god beliggende mellem Lindknud og Hovborg i rolige og naturskønne omgivelser. Her får du fred og plads omkring dig, samtidig med at hverdagen fungerer nemt med korte afstande til områdets større arbejdsmarkeder. Inden for ca. 30 minutters kørsel kan du nå både Billund, Kolding og Esbjerg, hvilket gør ejendommen ideel for pendlere, der ønsker at kombinere livet på landet med en central beliggenhed. Her får du en ejendom med masser af muligheder, god plads til både familie- og fritidsliv samt fine udbygninger til den pladskrævende køber. Er du blevet nysgerrig? Så kontakt os allerede i dag og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holmeå Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Brørupskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6650 Brørup