Moderne villa med panoramaudsigt i naturskønne Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Udsigten 2

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

4.795.000 kr.

20.232 kr/m²

Ejerudgift 3.192 kr./md.

  • 237 m²
  • 2379 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2379 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Udsigten 2, hvor denne moderne villa fra 2006 byder på en enestående kombination af komfort, stil og en betagende udsigt. Beliggende i et roligt og familievenligt nabolag, er dette hjem ideelt for dig, der ønsker at bo tæt på både natur og byens faciliteter. Her finder du en tryg og rolig atmosfære, perfekt for børnefamilier, med nem adgang til Løgstør Skole og kort afstand til daginstitutionerne Storkereden og Kridthuset. I byens centrum finder du flere forskellige indkøbsmuligheder, der gør hverdagen nem og bekvem. Området byder også på naturskønne omgivelser tæt på Limfjorden, hvilket giver rig mulighed for rekreative aktiviteter og naturoplevelser. Denne rummelige villa strækker sig over 237 m² og er designet med fokus på lys, funktionalitet og en fantastisk udsigt. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der fremhæver boligens moderne og indbydende atmosfære. Huset er opført i kvalitetsmaterialer med en klassisk rød murstensfacade og et elegant tegltag, hvilket giver et tidløst udtryk. Med en gennemtænkt planløsning er boligen indflytningsklar, men giver også mulighed for at du kan sætte dit eget præg. Træd ind i den lyse og indbydende entré, der fører dig videre til det åbne køkken-alrum. Her skaber de store vinduespartier en lys og rummelig atmosfære, perfekt til både hverdag og gæstfrihed. Køkkenet er udstyret med moderne faciliteter og en central kogeø, der indbyder til madlavning og socialt samvær. Fra alrummet er der direkte adgang til den store, sydvendte terrasse, hvor du kan nyde udsigten over det omkringliggende landskab. Fra alrummet ledes du videre til den rummelige stue, hvor de store vinduer giver en betagende udsigt til fjorden. Boligens stueplan byder også på en separat forældreafdeling med et dejligt, lyst soveværelse, et rummeligt walk-in-closet og et stort, moderne badeværelse med både badekar og bruseniche. I husets modsatte ende finder du en værelsesafdeling med to rummelige værelser, der begge rummer en mindre hems, hvilket giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette en hyggelig krog. Her får du endnu et moderne badeværelse, der er indrettet med stilrene materialer. Desuden rummer stueplan et praktisk og rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, god skabsplads og direkte adgang til garagen. Fra køkkenet og stuen er der adgang til to separate første sale, der hver rummer et multirum med adgang til et disponibelt rum. Fra multirummet over stuen, får du et helt fantastisk spot, hvor du kan nyde den fantastiske fjordudsigt i ro og mag. Uderummet er en sand oase med en rummelig terrasse og en velplejet have, der omkranser ejendommen. Her kan du nyde udendørs ophold og sociale sammenkomster i private omgivelser. Den rummelige, integrerede garage og skur giver ekstra opbevaringsplads og praktiske løsninger til hverdagen. Udsigten 2 er en rummelig og moderne villa, der kombinerer stil, komfort og en enestående beliggenhed. Med sin rummelige indretning, fantastiske udsigt og nærhed til både natur og byens faciliteter, er dette hjem ideelt for den moderne familie. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev selv denne unikke bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør