Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tylstrupvej 90, 9320 Hjallerup, billede 1 af 8
1 / 8

Tylstrupvej 90

9320 Hjallerup

Fra John Frandsen

425.000 kr.

2.724 kr/m²

Ejerudgift 1.748 kr./md.

  • 156 m²
  • 4.507 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.507 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en fin og prisvenlig ejendom med kort afstand til Hjallerup og det nordjyske motorvejsnet. Ejendommen er beliggende på en stor, god og læfyldt grund med mange flotte, ældre træer samt flere frugttræer, der tilsammen skaber en hyggelig og grøn ramme bag boligen. Boligen er indrettet i 1½ plan og rummer gode muligheder for at tilpasse indretningen efter behov. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang bryggers med trappe til 1. sal. Herudover findes en god og lys stue, køkken, samt soveværelse. Der er desuden en pæn renoveret baggang og badeværelse med bruseniche, samt stort gæsteværelse. Der er fine trægulve under gulvtæpperne i stue og soveværelse.1. salen er indrettet med egen indgang, køkken, repos som kan anvendes til en fin kontorplads, badeværelse, stor stue med et dejligt lysindfald flot udkig udover marker mod syd, samt et soveværelse som kan opdeles i to. Planløsningen giver gode muligheder for at indrette boligen med henbilk på to separate lejemål, hvis dette ønsker og godkendes efter gældende regler. Til ejendommen hører flere udhuse med bl.a. ældre stald og hobbyrum, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller andre pladskrævende aktiviteter. En ejendom med masser af potentiale, en dejlig stor grund og gode anvendelsesmuligheder – og til en attraktiv pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.748 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.